Beschreibung
Objektbeschreibung: Nur 45 Minuten südwestlich von Dallas und 30 Minuten von Fort Worth entfernt ist dieses Anwesen ideal für einen Wochenendurlaub oder einen Vollzeitwohnsitz. Die 6-M Ranch wird derzeit als Freizeitranch betrieben und eignet sich gut für die Vieh- und Pferdezucht sowie für andere Freizeitaktivitäten. Die Farm ist ideal für Familien mit mehreren Generationen und umfasst zwei von Marxman Custom Homes gebaute Häuser, jedes mit einem eigenen privaten Swimmingpool. Diese Ranch ist bezugsfertig und verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer im gesamten Anwesen und eine endlose Liste an Möglichkeiten, Freunde und Familie zu unterhalten. Lage: Das Anwesen liegt nur 5,7 Meilen oder 8 Minuten östlich von Grandview (2.000 Einwohner) im Herzen von Johnson County, Texas. Das Grundstück liegt 15 Meilen südöstlich von Alvarado, 40 Minuten südlich von Fort Worth und 50 Minuten südwestlich von Dallas. Die Ranch ist von vielen Orten aus hervorragend erreichbar. Die physische Adresse der Immobilie lautet 8271 County Road 206 Grandview, TX. Straßen-/Frontzufahrt: Das Grundstück verfügt über eine etwa 800 +/- Fuß große Front an der County Road 206. Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt über die County Road 206, westlich der Kreuzung County 206 und County Road 916. Grundstück: Dieses 56 +/- Acres Die Farm liegt am westlichen Rand des Blackland Belt, auch bekannt als Blackland Prairie. Die Böden in diesem Teil der Region sind flach bis mäßig tief und liegen über Kreide. Dieses Anwesen verfügt über eine abwechslungsreiche Kombination aus ebenem Gelände, dicht bewaldetem Gebiet und offenem Weideland, was es ideal für die Kombination von Viehhaltung und Anziehung von Wildtieren macht. Zu den Bodenarten auf der Ranch gehören hauptsächlich Wilson-Schluff-Ton-Lehm, Tinn-Ton, Gasil-Feinsand-Lehm und Heiden-Ton. Wasser: Die Farm liegt im Mountain Creek Special Utility District (SUD). Ein Brunnen in der Nähe der Wohnhäuser sorgt für die Sanierung. Auf der vorderen Weide gibt es einen schönen Viehtank und in der äußersten nordöstlichen Ecke des Grundstücks einen Teich, die beide Wasser für Rinder und Pferde liefern. Chambers Creek liegt am äußeren Rand des Grundstücks auf der Nordseite. Verbesserungen: Der Hauptwohnsitz ist ein atemberaubendes, maßgeschneidertes Haus mit 3.850 Quadratmetern Wohnfläche, das beeindruckend gebaut und im Frühjahr 2023 wunderbar umgestaltet wurde. Das Haus verfügt über große Wohnbereiche, eine Kochküche mit Marmorarbeitsplatten und gewerblichen Geräten und ist äußerst einladend für das natürliche Licht und die Aussicht im ganzen Haus. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Bäder mit einem Pulverbad. Zu den Schlafzimmern gehört ein separates Apartment zur Unterbringung von Gästen. Die Hauptsuite verfügt über ein unglaubliches Badezimmer mit Marmoroberflächen, viel Platz, einer Dusche mit mehreren Duschköpfen und einem riesigen begehbaren Kleiderschrank. Genießen Sie die Unterhaltung Ihrer Gäste mit einem hervorragenden Übergang vom Wohn- und Küchenbereich zur überdachten hinteren Veranda mit Außenküche sowie einem hervorragenden Pool und Whirlpool. Zusätzlich zum Hauptwohnsitz gibt es ein Gästehaus mit einer Fläche von etwa 2.800 Quadratmetern, das über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und offene Gemeinschaftsbereiche verfügt, die sich ideal für Unterhaltung eignen. Das Gästehaus verfügt über einen eigenen Pool, einen überdachten Parkplatz und eine Betonzufahrt, die von der Hauptstraße, die am Hauptwohnsitz vorbeiführt, zum Haus führt. Außerdem gibt es eine 3600 Quadratmeter große Holzscheune für Vieh und Futter sowie einen 2400 Quadratmeter großen, isolierten Laden mit einem zusätzlichen Stellplatz für ein 45 Fuß langes Wohnmobil. Hinter dem Hauptgeschäft und der Scheune befindet sich eine 25 x 125 große Traktoren-/Gerätescheune. Das Grundstück ist eingezäunt und für die Viehhaltung quer eingezäunt. Auf der vorderen Weide gibt es etwa 19 +/- AC an verbesserten Gräsern, die sich ideal für die Heuproduktion eignen. Mineralien: Wenden Sie sich für weitere Informationen an den Listing-Makler. Exklusiv gelistet von David Burgher und Harlan Ray bei Briggs Freeman Sotheby's International Realty. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Harlan Ray unter 214.908.7770 oder 214.353.6601. Der Makler muss Interessenten beim ersten Kontakt registrieren. Käufer/Interessenten können vor der Besichtigungsterminierung um einen Finanzierungsnachweis gebeten werden.
