Beschreibung
Produktiver Bauernhof, derzeit bewirtschaftet mit Bohnen und Eukalyptus. Fläche: 63,2 Hektar / 632.000 m² / 98,75 Cuadras. Gelegen im Bezirk El Chuscal, 11 Kilometer vom Stadtzentrum von Urrao im Südwesten von Antioquia entfernt. 6 km der Zufahrtsstraße sind asphaltiert, 5 km unbefestigt, aber in sehr gutem Zustand und für ein- und zweiachsige Lkw befahrbar. Der Bauernhof liegt 160 km von Medellín entfernt. Er befindet sich 300 Meter von der Hauptstraße entfernt, die ebenfalls für ein- und zweiachsige Lkw erreichbar ist. Die Straße von Urrao zum Bauernhof ist flach und in ausgezeichnetem Zustand. Der Bauernhof verfügt über eine interne Straße. Zuvor wurden hier 12.000 Gulupa-Pflanzen (Passionsfrucht) angebaut, eine technisch anspruchsvolle und robuste Kulturpflanze. Die gesamte Gulupa-Ernte wurde zur Sortierung und zum Export an einen Händler in Bogotá geliefert. Das Grundstück ist derzeit mit Cargamanto-Bohnen anstelle von Passionsfrüchten bepflanzt, um dem Boden eine Ruhepause zu gönnen. Es verfügt nicht über die auf den Fotos gezeigte Plastikabdeckung. Auf dem Grundstück befinden sich 1.500 rote Baumtomatenbäume, die auf Brombeerunterlagen veredelt sind (Angaben werden noch überprüft). Außerdem gibt es 1.000 gelbe Baumtomatenbäume (Angaben werden noch überprüft). Ein Gewächshaus bietet Platz für 12.000 Tomatenpflanzen (Angaben werden noch überprüft). Zusätzlich stehen 5.000 einjährige Eukalyptusbäume (Angaben werden noch überprüft). Das Grundstück verfügt über reichlich kristallklares Wasser; ein natürlicher Bach, La Nevera, fließt mitten durch das Gelände. Die Höhenlage variiert zwischen 2.000 Metern über dem Meeresspiegel im unteren und 2.200 Metern über dem Meeresspiegel im oberen Teil. Das Gelände ist teils flach, teils hügelig mit einigen Steigungen. Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Haus mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Küche sowie grundlegender Strom- und Wasserversorgung. Es gibt zwei Lagerhallen für die Lagerung von Betriebsmitteln und die Sortierung von Obst. Die Anbauflächen sind mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Die Produkte sind bei der ICA für den Export registriert und verfügen über eine GGN-Zertifizierung (Global GAP für Gute Agrarpraxis, Option 2) der Erzeugergruppe Agrokaru sowie eine Rainforest-Alliance-Zertifizierung (sozial und ökologisch, ebenfalls Option 2). Preis pro Hektar: 36,4 Millionen COP. Verkauf im Ist-Zustand. Bis zu 50 % des Wertes werden für Gewerbeimmobilien im Großraum Medellín akzeptiert. Wichtige Hinweise: Die Immobilie steht ausschließlich zum Verkauf, nicht zur Miete. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, den Preis jederzeit zu ändern; daher kann sich der Preis bei Ihrer Anfrage leicht verändert haben. Der Eigentümer garantiert die Eigentumsrechte und die Dokumentation der Immobilie. Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ist dies die Immobilie, nach der Sie gesucht haben? Machen Sie ein Angebot; der Preis ist verhandelbar.
