Beschreibung
Die repräsentative Villa mit außergewöhnlicher Innenarchitektur in hochwertiger Bauqualität wurde 1996 auf einem ca. 1.105 m² großen Grundstück fertiggestellt.
Die großzügige Raumkonzeption bietet viele Optionen für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Außenanlagen sind aufwendig eingefriedet und bieten neben einem weiteren Platz im Grünen einen überdachten Pool.
Das Anwesen liegt nahe der ruhigen Ortsmitte fußläufig zum Kirchplatz, zum Friedrich-Wilhelm-Kanal und zum Mühlenteich, dem Mittelpunkt von Veranstaltungen für die Gemeinschaft und Besucher.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie.Die Gemeinde Groß Lindow mit ihren Ortsteilen, zu denen u.a. die Wohnplätze Weißenspring, Schlaubehammer, Weißenburg, Klixmühle und Hammerfort zählen, gehört zu den beliebtesten und nachgefragtesten Regionen des Landkreises.
Die wunderbare Landschaft am Friedrich- Wilhelm-Kanal, der Oder und Spree verbindet, bietet vielfältige Naturerlebnisse, Ruhe und Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die örtliche Busanbindung (ca. 340 m) und den nächstgelehen Bahnhof in Finkenherd (ca. 2.8 km) gegeben. Die nächstlegenen Auffafhrt auf die BAB befindet sich ca. 9 km entfernt.
Grundschule und Kita sind im Ort und
Nahversorger im Umkreis von ca. 3 bis 4 km erreichbar.
Alles in allem ist Groß Lindow ein ruhiger und malerischer Ort, der sich perfekt für das Wohnen inmitten der Natur eignet.- Grundstücksgröße ca. 1.105 m² (Eckgrundstück)
- Baujahr 1996
- Massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 305 m²
- Zentrale Gasheizung
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Wohnküche mit Einbauküche
- Fenster: Isolierverglasung/2fach, elektrische Rollläden
- Fensteranlage Atrium: Aluminium
- Böden: Parkett, hochwertige Keramiken
- Hauswirtschaftsraum und 3 Abstellräume
- 2 Balkone und 2 Terrassenplätze am Haus
- Teilausbau Dachboden
- Whirlpool im Obergeschoss
- Kamin im Wohnzimmer
- Außenpool, überdacht
- Doppelgarage und AußenstellplatzEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Endenergiebedarf: 109.20 kWh/(m²·a)
