Beschreibung
In Rio de Janeiro, auf dem Grundstück Cosme Velho, parallel zu Cristo Rei und dem benachbarten Parque Boticário. Mit 66.000 m2 können Sie auf diesem Grundstück bauen. Eine atemberaubende Landschaft, alles bewaldet mit verschiedenen Arten von Bäumen und Pflanzen. Das Anwesen liegt in Rio de Janeiro zwischen dem Stadtzentrum und den Stränden von Ipanema und Copacabana... und umfasst die Stadtteile Cosme Velho und Santa Teresa. Der Nachbar ist ein Hotel der Inter Hotéis ACCOR-Kette, die die Häuser Nr. 20, 26, 28, 30 und 32 in Largo do Boticário mit einer Fläche von ca. 7.000 m² erworben hat. Das Land ist wie folgt aufgeteilt. Bereich oberhalb der Rua Almirante Alexandrino von rund 15.000 m², dieser Bereich schließt den Fußballplatzbereich aus. Fläche unterhalb der Rua Almirante Alexandrino ca. 55.000 m2. Oberhalb der 100-m-Höhe etwa 35.000 m². Unterhalb der 100-m-Höhe etwa 20.00 m². Das gesamte Gebiet verläuft bergauf und bergab mit einigen Hochebenen und einem mehr oder weniger zentralen Plateau. Sozioökonomische/städtische Geographie – Privilegierte Lage mit autonomen Zu- und Abfahrten nach Grande Rio und ins Ausland – 3 Tunnel. Klima – Gebiet, das nicht von Überschwemmungen und Erdrutschen betroffen ist. Einfache und schnelle Entwässerung. Ständige Sonneneinstrahlung und Belüftung. Kleine und mittelgroße Vegetation, hauptsächlich Jackfrucht- und Mangobäume. Topographie – Abwechslungsreich mit Steigungen und Hängen – Halbebenen und einem großen Plateau. Boden – Felsiger Untergrund mit sandig-toniger Bodenschicht. Die Rohzahlen laut Masterplan wären wie folgt: Oberhalb der Ebene 100 m ZE1 Sonderzone 1 gibt es etwa 50.000 m², aufgeteilt in Grundstücke von 10.000 m² (2. Kategorie) = 5 Grundstücke à 10.000 m² x 10 % x 2,5 Stockwerk = 2.500 m² Baufläche x 5 Grundstücke = 12.500 m2 Unterhalb der 100 m langen ZR1-Zone Wohnfläche 1 Es gibt etwa 20.000 m², aufgeteilt in Grundstücke von 600 m² (4. Kategorie) = 33 Grundstücke mit 600 m² x 50 % x 2,5 Etagen = 750 m² Baufläche pro Grundstück x 33 Grundstücke = 37.250 m². Alle weiteren Erläuterungen finden Sie im Fotobericht. Gute Investition. In Rio de Janeiro, in der Rua Cosme Velho, ein wunderschönes Herrenhaus, das etwa 1/3 oder 200 m2 eines etwa 600 m2 großen Grundstücks einnimmt. alte Motte Es kann unter Beibehaltung der Fassade auf bis zu 5 Etagen mit 3 Garagen umgebaut werden. Es befindet sich in der Rua Cosme Velho auf der rechten Seite vor der Kirche São Judas Tadeu und vor Bica da Rainha. Unten auf den Fotos, nur als „Beispiel“, ein Projekt aus dem Jahr 2009 für ein 5-stöckiges Gebäude und weitere Erläuterungen.
