Beschreibung
LEFKADA Zu verkaufen: im Bau befindliche Luxusvilla mit 210 m² auf einem 4.287 m² großen Grundstück mit unverbautem Meerblick. Das Grundstück befindet sich an der Westküste von Lefkada, hoch oben über dem herrlichen Strand von Egremni, in grünen Hügeln. Es genießt eine einzigartig privilegierte Lage und bietet einen fantastischen Blick auf das Ionische Meer und die umgebende grüne Landschaft. Die Westausrichtung bietet einen klaren und unverbaubaren Blick auf den herrlichen Sonnenuntergang. Der Standort ist nicht weit entfernt von einigen der idyllischsten Strände der Insel. Der Schlüssel zum Charakter des Hauses sind die natürlichen Materialien, die verwendet werden. Die Steinmauern verleihen dem Gebäude eine moderne Note. Die großen Glasfassaden sorgen für Kontinuität zwischen Innen- und Außenraum und einen unverbaubaren Blick auf das blaue Meer und die umgebende grüne Landschaft von jeder Ecke des Hauses aus. Die Villa ist einstöckig konzipiert und verfügt über eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Enthält 1 WC, 3 Doppelzimmer mit eigenem Bad, 1 Einzelzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, und ein Gästehaus mit eigenem Bad und eigenem Eingang von außen. Die Inneneinrichtung folgt dem Rhythmus des Gebäudes und verwendet natürliche Materialien und Erdtöne, wodurch eine harmonische und einladende Atmosphäre entsteht. Das Haus ist zu 100 % nachhaltig hinsichtlich des Strom- und zu 50 % des Wasserverbrauchs konzipiert. Im Hinterhof des Gebäudes führt eine Rampe nach oben in die Tiefgarage und in die Nebenbereiche wie Lager, Wäscherei und Maschinenraum. Der Keller kann auch über eine Treppe an der Rückseite des Gebäudes erreicht werden. Die Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet, um Frieden und Ruhe zu vermitteln, wobei die natürliche Landschaft in Kombination mit allen Annehmlichkeiten, die die Villa bietet, dominiert. Die Terrasse ist als Erweiterung der Innenräume konzipiert und führt zu einem großen Swimmingpool mit Blick auf die Panoramalandschaft und das endlose Blau des Ionischen Meeres. Pergolen mit Holzbalken und Holzschirmen bieten Schutz vor der Sonne an heißen Sommertagen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten im Freien gehören ein Grill und ein italienischer Pizzaofen. • Netzunabhängig, frei von Zöllen und Steuern. • Verwendet ein Hybridsystem mit vertikalen Turbinen und PV-Technologie (Photovoltaik). • Ausgestattet mit Backup-Batterien, um eine kontinuierliche Stromversorgung zu gewährleisten. • Verfügt über einen Backup-LPG-Generator für zusätzliche Sicherheit. Wassereinsparung: • Minimiert die Abhängigkeit von öffentlichen Versorgungsnetzen für den Wasserverbrauch. • Es verfügt über einen großen unterirdischen Wassertank, der Regenwasser und öffentliches Wasser sammelt, um eine kontinuierliche Wasserverfügbarkeit zu gewährleisten. • Implementiert effektiv ein Wasseraufbereitungssystem zur Wassernutzungsverwaltung. • Hocheffiziente A+++ VRV-Wärmepumpen, geeignet für Sommer und Winter Eine Luxusvilla, entworfen in Mailand, Italien, von einem der besten Architekturbüros Italiens
