Beschreibung
AUS DATENSCHUTZGRÜNDEN SIND DIE ADRESSE UND DER ZEIGER IN DER KARTE NUR INDIKATIV UND ENTSPRECHEN NICHT GENAU DER LAGE DES UNTERKUNFTS. AUF ANFRAGE STELLEN WIR ALLE NOTWENDIGEN INFORMATIONEN ZUR VERFÜGUNG. In herrlicher Hügellage, nur 3 km vom historischen Zentrum von Lucca entfernt, Villa der Energieklasse „B“, umgeben von viel Grün und umgeben von einem 1 ha großen umzäunten Park, zugänglich durch ein elektrisches Tor, größtenteils Garten, Olivenhain mit ca. 50 Olivenbäumen Bäume, Wald und Gemüsegarten, mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Die Villa ist mit einer Photovoltaikanlage, Methan- und Wärmepumpenheizung, einer Ladestation für Elektroautos und einer Speicherbatterie für den erzeugten Strom ausgestattet. Die ca. 400 m2 große Villa erstreckt sich über 3 Ebenen. Im erhöhten Erdgeschoss gibt es eine große Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit altem Steinkamin mit Blick auf die Terrasse mit 3 schönen gewölbten französischen Fenstern, ein Esszimmer, das von der Küche getrennt ist, einen großen Flur für die Nacht, 3 große Schlafzimmer, eines davon Mit einem französischen Fenster und eigenem Bad blickt man immer noch auf die Terrasse, während die anderen beiden über ein sehr großes Badezimmer verfügen, das auch als Hauptbadezimmer dient. Die Treppe zum ersten Stock, dem Dachgeschoss, besteht aus Walnussholz und führt zu einem offenen Wohnzimmer. Allerdings verfügt das Dachgeschoss über Höhen, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen und auch hier finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin, sowie zwei Doppelschlafzimmer und einen kleineren Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hier haben wir zwei Badezimmer, ein kleineres mit Dusche über einem Teil der Treppe und ein großes mit Hydromassage-Badewanne im Servicebereich. Wir haben auch eine große Garderobe und einen Serviceraum. Jede Etage hat eine Fläche von 198 m2, das eigentliche Haus ist also ca. 400 m2 groß, aber wir haben auch ein sehr komfortables Untergeschoss von ca. 148 m2, das teilweise als Keller und teilweise als große und komfortable Garage genutzt wird, von der aus man durchgehen kann Über eine Treppe gelangt man direkt ins Haus. Die Villa verfügt über eine gemauerte Struktur, eine Taverne mit einem Holzofen neben einem Gewächshaus-Zitronenhaus aus Eisen und Glas, das zwischen Eichen und Kiefern auf der Zugangsseite liegt, wo wir auch einen großen Pavillon als Schutz finden Auto, das Besucherautos willkommen heißt oder wenn Sie die Garage nicht nutzen möchten. Im Zitronenhaus gibt es auch einen Anbau mit Wohnzimmer, Kochnische, Holzofen, Gewächshaus zum Überwintern der Zitronen und Holzschuppen mit einer Gesamtfläche von ca. 67 m². In der Nähe der Villa gibt es außerdem 4 überdachte Parkplätze. Bekanntmachung erstellt auf APE-Basis vom 13.10.2021 – Energieklasse. B – Leistungsindik. Energie erneuerbar 94,57 kWh/m2 Jahr - Leistung ind. Energie nicht erneuerbar 56,23 kWh/m2 Jahr – Gebäudeleistung von geringer Qualität im Winter, mittlere Qualität im Sommer.
