Beschreibung
Diese komfortablen, südwest-nordorientierten Neubauwohnungen befinden sich in einem modernen, exklusiv ausgestatteten Hochhaus mit Tiefgarage inmitten des infrastrukturell geprägten Stadtumfeldes. Großzügiger Wellnessbereich mit 20m langem beheiztem Rooftop-Infinity-Pool, Sauna mit Ruhebereich, Fitnesscenter, Liege- und Liegeterrassen, Bibliothek und Jugendraum, Kinderspielplatz, Business- und Freizeitlounge stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit begehbarer Dusche, 2 Toiletten, Abstellraum, Loggia; Eingangshalle, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Loggia. Ausstattung und Besonderheiten: - Panoramablick auf Stadt, Alte Donau, Natur und Himmel - Moderne Luxusküche in Hochglanz mit Naturstein - Heizung über energieeffiziente Fußbodenheizung - Klimaanlage über geräuschlose Deckenkühlung - Bodentiefe Fenster Fronten - Hochwertige Echtholzparkettböden - Exklusive Feinsteinzeugfliesen - Sanitäranlagen von Markenherstellern - Windgeschützte Loggien mit Falt-/Schiebeelementen - Modernste Beschattung mit automatisierten Außenscreens - Kabel-Satelliten-TV in jedem Wohnraum Zimmer - Smart Home Integration - Digitale Video-Gegensprechanlage - Garagenstellplatz mit E-Ladestation Badezimmer 3 Toiletten 3 Loggien 2 Keller 2 Garagen 2 Lagerräume 1 Jährlicher Wärmeenergieindex 22,31 kWh/m2a Energieeffizienzklasse 0,81 Baujahr 2023 Wohnfläche ca . 166,99 m2 Kellerfläche ca. 5,55 m2 überdachter Balkon ca. 13,12 m2 Das Angebot ist ideal für zwei Familien. Der angegebene Preis gilt für beide Wohnungen (3+4 Zimmer) zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer, die erstattet wird, wenn der Eigentümer sie vermietet. Es ist möglich, eine Wohnung für 1.350.000 Euro +20 % MwSt. zu kaufen.
