Beschreibung
Haus in Novi Vinodolski, 250 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick!
Ein freistehendes Haus mit 6 Wohnungen zum Verkauf in toller Lage nahe den Stränden und allen notwendigen Einrichtungen.
Die Gesamtfläche beträgt 435 qm. Das Grundstück ist 513 qm groß.
Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit zwei weiteren Wohnungen.
Der weitläufige Garten, der komplett eingezäunt ist, verfügt über acht Parkplätze, einen angelegten Garten, eine überdachte Sommerküche mit Grill und einem Tisch zum geselligen Beisammensein. Das Haus hat eine neue Fassade und ein neues Dach. Die Schreinerei ist neu und jede Wohnung ist ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss des Hauses eine weitere Wohnung zu bauen, die derzeit unmöbliert ist. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Pool zu bauen.
Tolles Anwesen in attraktiver Lage. Ideal zur Miete, da die Wohnungen schon seit vielen Jahren zur Tagesmiete vermietet werden. Auch für eine größere Familie mit mehreren Generationen geeignet.
Die Stadt Novi Vinodolski liegt im südöstlichen Teil der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, im zentralen Teil des nördlichen kroatischen Küstenlandes, in der Nähe des Vinodol-Tals, entlang der gegliederten Küste des Velebit-Kanals und umfasst administrativ 20 statistische Siedlungen. Heute verfügt Novi Vinodolski über alle Einrichtungen, die für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise notwendig sind. Im Ort gibt es: Schule, Kindergarten, Kirche, Post, Gesundheitszentrum, Apotheke, Lesesaal und Bibliothek, Museum und Galerie, Banken, FINA-Filiale, Kreditspar- und Versicherungsgesellschaften, Tankstellen, Hotels, Reisebüros usw Es ist verfügbar und eine Reihe von handwerklichen Dienstleistungen.
Die geoverkehrstechnische Lage von Novi Vinodolski und die Erreichbarkeit auf dem See-, Land- und Luftweg, also die Nähe zu den Ländern Mitteleuropas, machen es zu einem attraktiven Reiseziel für Urlaub oder Kurzurlaub. Der internationale Flughafen Rijeka liegt 25 km entfernt und ist das ganze Jahr über in Betrieb. Im Sommer wird es von regelmäßigen Croatia Airlines-Flügen mit München und London sowie einer Reihe von Billig- und Charterlinien (z. B. Ryan Air, Eurowings, Condor, Transnavia) mit Deutschland, Schweden, Norwegen, Polen und den USA angeflogen Niederlande. Kristallklares Meer, Strände, Stadt und Umgebung ohne industrielle Schadstoffe, zahlreiche Weinberge, Jagdgebiete, Bergluft aus den Hochwäldern des unmittelbaren Hinterlandes, Rad- und Wanderwege, Aussichtspunkte und Promenaden verleihen der Riviera von Novi Vinodolski unschätzbare Vorteile für die Umwelt. Dank der immergrünen Vegetation, dem milden mediterranen Klima, dem sauberen Meer und der sauberen Luft ist die Gegend von Novi Vinodolski klimatisch sehr günstig und sogar förderlich für die Behandlung und Rehabilitation der Atemwege.
Ref: RE-U-11280Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
