Beschreibung
Inmitten von 28 Hektar Wald und 2 Hektar Park wurde dieses erhabene Gascogne von einer sehr hochwertigen Renovierung profitiert, die von vielen renommierten lokalen Handwerkern durchgeführt wurde. Das imposante schmiedeeiserne Tor öffnet sich zu einem herrlichen, von Bäumen gesäumten Weg, der zum Grundstück führt und uns in einen herrlichen Park mit zahlreichen Baumarten führt. Die weißen Steinfassaden reflektieren die Sonne, der Swimmingpool lädt zur Versuchung ein und der umliegende Wald bietet Frische und Schutz. Es entstand vor mehreren Jahrzehnten aus Zedern-, Eichen- und Kiefernplantagen und lädt zu langen Spaziergängen auf den sich dorthin schlängelnden Wegen ein. Das Haus öffnet sich zu einem schönen Eingang mit Holzverzierungen, der links zum Wohnzimmer und rechts zum Esszimmer führt. Beide verfügen über Steinkamine, Travertinböden und dezente Deckenleisten. Der Flur endet in der riesigen Küche mit hohen Decken, einem Wohnbereich und einem großen französischen Fenster, das auf die sonnige Terrasse führt. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss eine Winterlounge, eine voll ausgestattete Waschküche, ein Gäste-WC, einen Heizraum und 2 beheizte Werkstätten. Im Obergeschoss mit Eichenholzböden befinden sich zwei prächtige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Kaminen, die denen im Erdgeschoss nachempfunden sind. Ein großes Zwischengeschoss über der Küche dient als Büro und Nähwerkstatt, ein drittes Schlafzimmer und sein Badezimmer sowie schließlich eine Suite , ebenfalls mit Außenzugang, beherbergt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die schöne Treppe führt weiter in die oberste Etage, wo ein Büro eingerichtet ist und ein Teil des Dachbodens als Lagerraum genutzt wird. Alle bei der Renovierung verwendeten Materialien sind edel und hochwertig: Messing für die Scharniere, Griffe und Schlösser, Eiche für die Holzarbeiten, Granit, Schmiedeeisen für die Geländer und Geländer, Stein. Die beiden großen Scheunen neben dem Haus, deren Dächer und Rahmen erneuert wurden, verfügen über dicke Stahlbetonböden, um große Maschinen abzustellen, und die Werkstätten verfügen über einen Harzboden. Ein drittes Nebengebäude hat sein schönes Fachwerk und seine alten Traubenpressen bewahrt. Zwei Taubenschläge am Rande des Gemüsegartens wurden umgebaut und dienen als Lager für Gartengeräte. Außerdem finden Sie hier ein Nebengebäude zur Lagerung von Brennholz, ein gemütliches Poolhaus, eine Scheune für Traktoren mit Werkstatt (die in ein völlig unabhängiges Zuhause umgewandelt werden kann), eine Waschstation für Fahrzeuge, 2 Brunnen und einen Teich sowie eine Walnussplantage. Die Zentralheizung ist eine Ölheizung mit schönen Gussheizkörpern und einem neuen Viessmann-Heizkessel, und das Haus verfügt über 4 Holzöfen und unbegrenzt kostenlosen Brennstoff! Die Isolierung, die doppelt verglasten Rahmen, die Fensterläden aus Eichenholz wurden vor 7 Jahren erneuert, ebenso die Wasser-, Strom- und Sanitäranlagen... nur die Steinmauern, das Dach und der prächtige Steinboden des Eingangs konnten erhalten werden erhalten geblieben. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel in grüner Umgebung. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 4600,00 € und 6280,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: georisks....
