Beschreibung
Beschreibung: Die Hickory Creek Ranch liegt einzigartig an einem der schönsten Orte im gesamten Robertson County. Die Ranch bietet eine seltene Kombination aus Freizeitvergnügen, hervorragender Viehweide und Jagdmöglichkeiten. Diese Ranch besteht aus 1.258,395 Hektar fruchtbarem Land und bietet eine Wochenendoase mit fantastischen Freizeitmöglichkeiten, dynamischen Aussichten von oben und idealer Nähe zu mehreren Großstädten. Auf dieser leeren Leinwand gibt es große Bäume, hervorragendes Wasser und große sanfte Hügel, die in Robertson County ihresgleichen suchen. Vegetation – Topographie: Die Ranch bietet eine Vielzahl gemischt genutzter Lebensräume innerhalb der Ökoregion Post Oaks Savannah, darunter eine Mischung aus offenem Weideland, Post-Eichen, Blackjack-Eichen und Zedernulmen. Zahlreiche Weiden wurden gerodet und mit Küsten-Bermuda-Gras zum Weiden verbessert. In den bewaldeten Gebieten sind heimische Gräser weit verbreitet, darunter majestätische, ausgewachsene Hartholzböden und vereinzelte Pfosteneichen. Die Böden bestehen hauptsächlich aus Shadow-Lehm, lehmigem Feinsand von Gasil, lehmigem Feinsand von Eufaula, feinsandigem Hearne-Lehm, lehmigem Feinsand von Silstid und Uhland-Lehm. Die Höhe der Ranch variiert von 370'± entlang des Mud Creek bis zu einer Höhe von 440'± entlang der Ostgrenze des Grundstücks. Dies gilt als äußerst einzigartig für dieses geografische Gebiet. Die Topographie weist mehrere dramatische Kontrastpunkte auf, die wunderschöne Ausblicke über das Grundstück hinaus bieten. Wildtiere: Die Hickory Creek Ranch bietet eine Fülle an Wildtieren und Sportmöglichkeiten. Ganz gleich, ob Ihre Leidenschaft das Angeln oder die Jagd auf Hirsche, Enten, Tauben, Schweine oder Raubtiere ist, hier werden Sie keinen Mangel finden. Das Gebiet liegt in einer der produktivsten Zonen des Central Flyway und bietet in den zahlreichen Teichen und entlang des Mud Creek Potenzial für eine phänomenale Wasservogeljagd. Die dichten Waldkorridore auf der gesamten Ranch bieten reichlich Deckung und Schutzgebiete für das Gedeihen der Tierwelt. Wasser: Auf der gesamten Hickory Creek Ranch gibt es reichlich Oberflächen- und Untergrundwasser. Zu den wichtigsten Oberflächengewässern gehören ein 2½ Hektar großer Teich, zwei kleinere Lagertanks und eine fast 1,6 km lange Mud Creek-Fassade. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Brunnen. Der 2 Hektar große Teich auf dem Grundstück bietet hervorragende Angelmöglichkeiten und bringt regelmäßig Forellenbarsche und Brassen hervor. Steuern: Die Immobilie unterliegt einem Agrarsteuerbefreiungsprogramm. Mineralien: verhandelbar – bitte wenden Sie sich für Einzelheiten an den Makler. Lage: Das Grundstück liegt 35 Minuten nordwestlich von Bryan/College Station, 2 Stunden östlich von Austin und 2,5 Stunden nordwestlich von Houston. Das Anwesen befindet sich in der Calvert Community, westlich der Stadt Franklin. Der Eingang zur Ranch befindet sich auf der Südseite der South Hickory Loop Road. Flughafen: Der Easterwood Regional Airport (KCLL) liegt 3 Meilen südwestlich der College Station und verfügt über eine 7000 Fuß lange Landebahn. Es ist 35 ± Meilen vom Tor der Ranch entfernt.
