Beschreibung
Beschreibung: Diese Mountain Home Ranch bietet das Beste des Hill Country mit seiner wunderschönen Johnson Creek-Front, der Aussicht auf die Hügel sowie schroffen Schluchten und Quellen. Seit den 1940er Jahren im Besitz derselben Familie und von ihr betrieben, ist dies eine seltene Gelegenheit, eine Ranch in dieser begehrten Gegend mit lebendigem Wasser und viel Fläche für Jagd und Viehzucht zu erwerben. Da auf beiden Teilen der Ranch Versorgungseinrichtungen vorhanden sind, besteht Potenzial für individuelle Verbesserungen für die neuen Eigentümer. Verbesserungen: Auf der Bachseite des Grundstücks befindet sich das Haupthaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, sowie Gerätescheunen. Zu den weiteren Verbesserungen auf dem Grundstück gehören das Haus eines Ranchmanagers und ein Lagerschuppen. Es gibt sowohl hohe als auch niedrige Zäune; Neben niedrigen Querzäunen im gesamten Gelände gibt es einen 256 Hektar großen, hoch eingezäunten Teil mit vier Zuchtställen und Arbeitsställen. Vegetation und Gelände: Bäume, die im Hügelland häufig vorkommen, wie z. B. Baumeiche, Spanische Eiche, Schwarznuss, Schilfeiche, Spitzeneiche, Pekannuss, Steilhang-Schwarzkirsche, Zürgelbaum, Asche-Wacholder, Steilhang-Eiche, Mesquite und Zypresse, sind überall zu sehen die Eigenschaft. In der Region übliches Futter: Texas-Kaki, gedrehte Akazie, Agarita, Kaktusfeige, gedrehte Yucca, Nierenholz, Texas Creeling Ochsenauge, Tasajillo, grüner Dornbusch, Sacahuista, Bergrosa und Prärie-Tee. Gewöhnliche Gräser: Silver Bluestem, Little Bluestem, KR Bluestem, Texas Grama, Three Grann, Texas Wintergrass, Lindheimers Muhly, Sickergras, Curly Mesquite, Side Oats Grama und Hairy Grama. Die Höhenlagen reichen von 1.850 bis 2.052 ± Fuß und bieten sowohl Ausblicke auf das Hügelland als auch markante Klippen und Hügel, die den Grund des Baches umrahmen. Tierwelt: Freilebende Achsenhirsche, Weißwedelhirsche, Wildschweine und Truthähne streifen entlang des Baches, während einheimische Weißwedelhirsche, Schweine und Truthähne im hoch eingezäunten Teil häufig vorkommen. Der Uferlebensraum umfasst Forellen- und Guadalupebarsche, Welse, verschiedene Mondfisch- und Blaukiemenarten und zieht auch einheimische Singvögel und zahlreiche Wasservögel an. Wasser: Über eine Meile (6.850 Fuß ±) des Johnson Creek fließt ständig durch die Ranch. Mit einer Länge von 3.296 Fuß auf beiden Seiten des Baches, tiefen Badestellen, von denen einige bis zu 30 Fuß lang sind, plätschernden Wasserfällen, von Quellen gespeisten kühlen Stellen und flachen Watbereichen ist der Bach ein natürlich vielfältiges Hauptmerkmal der Ranch. Johnson Creek liegt in der Ökoregion Edwards Plateau und ist eine ökologisch bedeutsame Wasserstraße, die erheblich zum Grundfluss des Guadalupe River beiträgt. Ein Teil von Fessenden Branch, West Dry Branch und eine Vielzahl weiterer Quellen befinden sich auf dem Grundstück, die in der Vergangenheit auch Teiche gespeist haben. Es gibt drei Wasserbrunnen. Weitere Informationen zu Wasserrechten erhalten Sie beim Makler. Mineralien: Verhandelbar. Keine Produktion. Steuern: Preis: 18.750.000 $ (13.000 $/Morgen) Standort: Es gibt über eine Meile (5.840 Fuß ±) an der Straße am Highway 27 sowie weitere 1.118 Fuß (±) an der Byas Springs Road. Die Ranch liegt günstig 4 ± Meilen südlich von Mountain Home am Highway 27, 7,8 ± Meilen von Ingram, 19 ± Meilen von Kerrville, 82 ± Meilen von San Antonio, 118 ± Meilen von Austin, 254 ± Meilen von Midland und 277 ± Meilen von Houston und 310 ± Meilen von Dallas entfernt. Der Kerrville Municipal Airport (KERV) liegt 5 Meilen südöstlich von Kerrville und verfügt über eine 6004 Fuß lange Landebahn. Hinweis: Nach texanischem Recht müssen alle Immobilienlizenznehmer die folgenden Informationen zu Maklerdienstleistungen bereitstellen: trec.state.tx.us/pdf/contracts/OP-K.pdf
