Beschreibung
Diese charmante Villa liegt in der exklusiven Wohngegend Nueva Andalucía mit dem schützenden Berg La Concha im Hintergrund und bietet cooles, modernes Wohnen mit klassischen andalusischen Akzenten in der Architektur und dem einladenden Interieur. Diese nach höchsten Standards entworfene und ausgestattete schlüsselfertige Villa ist mit allem Luxus und Komfort ausgestattet und sofort bezugsfertig. Die Villa liegt im Herzen des Golftals in der privaten Wohnanlage Marbella Country Club im hinteren Teil der Urbanisation und bietet maximale Privatsphäre. Mit nur 35 Objekten bietet dieser Komplex ein ruhiges Wohnen in der Nähe einer breiten Palette an Freizeiteinrichtungen und Annehmlichkeiten. Auf einem überschaubaren Grundstück von 998 m² gelegen, wurde dieses schöne Haus mit dem fachmännischen Blick eines Innenarchitekten komplett nach den höchsten Standards unaufdringlichen, zeitgenössischen Luxus renoviert. Durch eine charaktervolle Eingangstür aus geschnitztem Holz zugänglich, wirkt die Villa sofort einladend und beeindruckt durch ihre Höhe, Licht und Geräumigkeit. Die Villa bietet großzügige 268 m2 attraktiven Wohnraum mit einem offenen Design, das stilvoll ist und gleichzeitig einen heimeligen Charme bewahrt. Die Einrichtung ist mit hochwertigen Möbeln in ruhigen Neutraltönen mit einem Hauch von Schwarz ausgestattet und weist einen skandinavischen Einfluss auf. Im Erdgeschoss profitiert der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich von hohen, doppelt hohen Decken, die das Haus mit natürlichem Licht durchfluten. Ein kühles, modernes Kaminfeuer schafft einen warmen Mittelpunkt im Raum, der sich harmonisch in den stilvollen Wohn- und Essbereich einfügt. Die zeitlos schicke italienische Küche ist komplett ausgestattet mit hochwertigen deutschen Geräten, einer übergroßen Spüle und Entsorgungseinheit, einem Gasherd, einem doppelt großen Elektroofen, einem Weinkühler und einem Barbereich. Diese in Weiß- und Neutraltönen gehaltene Villa mit vier Schlafzimmern und vier eigenen Badezimmern (plus Gästetoilette und Haustoilette) ist mit trendigen großen Porzellanfliesenböden und vielen schönen Details dekoriert und wirkt unglaublich geräumig Offenheit und Fluss. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eines der vier Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die obere Etage verfügt über einen verglasten Balkon mit Blick auf den Wohnbereich, wodurch ein Galerieeffekt entsteht, der zu den 4 prächtigen Schlafzimmersuiten führt. Die mit hochwertigen Möbeln gestalteten Schlafzimmer sind schick und einladend und verfügen alle über hochwertige Einbauschränke und moderne Badezimmer en-suite. Mit insgesamt vier Terrassen, darunter einer Dachterrasse, und mit Blick auf den Berg La Concha ist der Außenwohnbereich weitläufig und ermöglicht den vollen Genuss des Klimas von Marbella. Alle vier Schlafzimmer haben direkten, privaten Zugang ins Freie. Die hellen, hellen und einladenden Schlafzimmer sind stilvoll eingerichtet und verfügen über moderne Einbauschränke und trendige Badezimmer. Das prächtige Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon, einen eleganten begehbaren Kleiderschrank und ein maßgeschneidertes Bad mit übergroßer Dusche, maßgeschneiderter Steinbadewanne und hochmoderner selbstspülender Toilette. Diese Suite verfügt über eine kleine, private Terrasse mit Blick auf die Dächer und die umliegenden Hügel. Die restlichen 3 Schlafzimmer verfügen alle über voll ausgestattete Kleiderschränke und en-suite Badezimmer mit hochmoderner Badezimmerausstattung, einschließlich automatisierter japanischer Selbstspültoiletten. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon und das andere hat direkten Zugang zum Garten. Die nach Südwesten ausgerichtete Villa verfügt außerdem über eine kleine Dachterrasse. In der unteren Etage der Villa finden Sie einen stilvollen, maßgeschneiderten Weinkeller mit Glasfront, Klimatisierung und Lagerkapazität für 350 Flaschen Wein. Es gibt auch einen Abstellraum und einen voll ausgestatteten Wasch-/Hauswirtschaftsraum. Das Haus wurde energieeffizient konzipiert und verfügt über eine Zonenklimaanlage für jedes Zimmer und jeden Wohnbereich sowie eine Zonen-Fußbodenheizung für jedes Zimmer, jeden Wohnbereich und jedes Badezimmer. Die Villa verfügt über insgesamt 8 Fernsehbuchten, eine pro Wohnbereich, Schlafzimmer und Weinkeller + Außenküche. Das Anwesen verfügt über LAN-Konnektivität + WLAN im gesamten Innen- und Außenbereich, Dimmerschalter und Apple HomeKit-fähige Beleuchtung und Audio sowie zwei Solarpaneele für Warmwasser + Daikin HVAC-Einheiten auf dem verdeckten Servicedach. Der Wohnraum wird durch offene und überdachte Terrassen erweitert – die sich über insgesamt 195 m2 erstrecken – und bietet einen Wohn- und Essbereich im Freien, eine gepflegte Außenküche und einen Grillbereich mit einer voll ausgestatteten Außenküche mit integriertem Gas-Pizzaofen und einem 4-Flammen-Pizzaofen , Gasgrill und Holz, Holzkohlegrill, Kühlschränke und Weinkühler. Der Essbereich im Freien bietet Platz für 12 Personen. Mit einer atemberaubenden Beleuchtung kann der Bereich an frischen Sommerabenden wunderschön beleuchtet werden. Der makellose Pool ist 11 mal 5,5 Meter groß und der Bereich umfasst eine geräumige Sonnenlounge mit Blick auf den großen, makellosen Pool. Diese attraktive Villa genießt eine privilegierte Lage im Golftal von Nueva Andalucía, in der Nähe des Golfclubs Los Naranjos. Mit privatem Parkplatz für 3 Autos und Parkplätzen an der Straße bietet die ausgewählte Urbanisation 24-Stunden-Sicherheit. Diese Villa eignet sich ideal als Eigenheim oder Zweitwohnsitz und verfügt über hervorragende Mietmöglichkeiten. Sie verfügt über Handtücher und Bademäntel mit dem Namen der Villa, die diesem einladenden Anwesen zusätzliche luxuriöse Details verleihen. Die Nähe zu Golfplätzen, Geschäften, Restaurants sowie dem Strand und Puerto Banús verleihen dieser Immobilie in dieser seit jeher beliebten Wohngegend ein ausgezeichnetes Mietpotenzial für das ganze Jahr. Nueva Andalucía ist eines der exklusivsten Wohnviertel in Marbella und bietet eine große Auswahl an Golfclubs, Sportanlagen, Geschäften, Restaurants und Bars. Nur 5 Autominuten vom weltberühmten Puerto Banús entfernt, das Luxusyachten, Designer-Shopping, internationale Gastronomie und Nachtleben bietet, eignet sich diese wunderschöne Villa ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als stilvolles Ferienhaus mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. Eine frühzeitige Besichtigung wird empfohlen.
