Beschreibung
Diese 2019 erbaute Immobilie besticht durch die Lage in einer netten, ruhigen Wohnsiedlung mit großzügiger Wohnfläche von ca.200m² und einer Garage welche noch mal 20m² Nutzfläche mit direktem Gartenzugang bietet. Durch die offene und sehr einladende Bauweise schafft dieses Design Haus ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Ess/Wohnbereich mit Blick in die traumhaft schöne, große Küche inklusive Kochinsel wo hochwertige Geräten integriert sind. Vom geräumigen Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum Garten.
Highlights:
Swimmingpool mit Überdachung
großer Garten
Ruhelage
Vollwärmefassade
Ziegelmassivbau (auch die Innenwände)
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (Hoval)
Garage mit Zugang zum Haus sowie zum Garten
Neuwertiger Zustand
Erstklassige Qualität
elektrische Rollläden inklusive Insektenschutzgitter
ca. 10m² Blech-Gartenhaus
EG:
großzügiger Vorraum
Büro/Garderoberaum/Zimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer mit Badezimmer und WC
Technikraum
Wohnküche + Speis
Abstellraum
OG:
Vorraum
3 großzügige Schlafzimmer (jeweils rd. 23 m²)
2 Schrankräume/Kabinetts (rd. 7 und 9m²)
separates WC
Badezimmer (im Badezimmer wurde statt dem WC wie im Plan dargestellt eine Badewanne eingebaut, das WC befindet sich separat) #
ZUSATZINFORMATIONEN:
ca. 10m² großes Gartenhaus für Poolzubehör und Gartengeräte
die Pooltechnik befindet sich in der Garage und ist somit Winterfest
Vorbereitung für eine Klimaanlage ist bereits vorhanden
Computergesteuerte Garten-Bewässerung
großes Bodentrampolin
Für weitere Fragen steht Ihnen unser Immobilienberater, Herr Daniel Weiss, natürlich gerne unter +436606095555 oder daniel.weiss@altamonte.at zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten,... sind in wenigen Minuten zu fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet.
Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof --Deutsch-Wagram - Leopoldau U1 - Floridsdorf U6 - Praterstern U2 - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge.
