Beschreibung
LUXUS BÜROFLÄCHEN im RESIDENZPALASTDiese großflächigen, weiter strukurierbaren Büroräumlichkeiten in einem äußerst repräsentativen Gebäude bieten neben einer sehr guten Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur folgende
Raumaufteilung:Empfangsbereich, Großraumbüro, 4 Wc, 3 Nebenräume sowie eine Teeküche.
Verkehrsanbindung:Schwedenplatz U1,U4 sowie
Bus 2A
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 25 Stellplätze zur Anmietung bereit, die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.
Komplette Ausstattungsmerkmale:
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Bodenbelag Teppich
- Sicherheits- und Zutrittskonzept
- Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung
- Heizung über Radiatoren
- Grosszügig ausgestattete Teeküchen
- hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen
- Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten
- Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung
- Hauseigenes Notstromaggregat
Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Beheizung/ Kühlung werden dzt. monatlich 0,85 Euro/ m² netto vorgeschrieben.
Der Kautionsbetrag beträgt 6 Bruttomonatsmieten.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnisangeboten.
Der Mieter verpflichtet sich zu einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.
360 Tour :
gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €9918,96zzgl 20% USt.Betriebskosten €1248,13zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2233,42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €13400,51------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)