Beschreibung
Eine tolle Chance, die wir Ihnen hier präsentieren! Ein ideal gelegenes Anwesen, nahe der Grenze, dem Stadtzentrum und der Autobahnanbindung, um von allen umliegenden Annehmlichkeiten und einer besseren Sichtbarkeit zu profitieren. Dieses Haus mit vielfältigen Möglichkeiten besteht derzeit aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss und einer Maisonette-Wohnung im ersten Stock auf einem Grundstück von 727 m². Eine traumhafte Gelegenheit, wenn Sie Ihre berufliche Tätigkeit in einem gemischten Wohnraum ausrichten oder ein Einfamilienhaus oder sogar ein Zweifamilienhaus bauen möchten. Im Erdgeschoss finden Sie die Gewerbefläche von ca. 110 m² inklusive 5 Zimmern, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Eine Regelung, die sich perfekt für einen freien Beruf, den tertiären Sektor oder sogar die Erbringung von Dienstleistungen eignet! Die Nähe zur Achse Deutschland/Autobahn ermöglicht die Anbringung einer gut sichtbaren Werbeeinlage! Durch den unabhängigen Zugang können Sie auch Wohnraum schaffen. Bereiten Sie sich oben darauf vor, verzaubert zu werden! Entdecken Sie hier eine Wohnung im rustikalen Stil mit sichtbaren Balken, die Sie verführen wird. Diese über 100 m² große Maisonette besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter und möblierter Küche mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Schließlich und vor allem das Zwischengeschoss, das beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Im Außenbereich finden Sie drei Garagen sowie fünf Parkplätze. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und selbst das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken, indem Sie Julien unter 06 47 89 15 06 oder per E-Mail an jr@immo-duchesne.com kontaktieren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 920,00 € und 1290,00 €. Unsere Gebühren: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr Berufskarte. 6802 2016 000 010367
