Beschreibung
PORT GRIMAUD Signature-Haus mit großem Liegeplatz von 24 x 13 m AUSSERGEWÖHNLICH Komplett renoviertes, nach Süden ausgerichtetes Herrenhaus (538 m2 mit luxuriösen Annehmlichkeiten), nahe dem Zentrum und in einem sehr sicheren und vertraulichen Bereich, mit Liegeplatz von 24 x 13 m (72 Fuß) und Platz für 4 Fahrzeuge. Absolut zeitgenössisch mit einer Teakholzterrasse, die einen beheizten Pool von 10 x 3 m umgibt, verfügt dieses Signature-Anwesen mit sehr hohem Standard über große Erkerfenster, die sich zu einem herrlichen Garten öffnen, der mit mehreren Arten geschmückt ist. Eine Pergola mit modularem Dach und integrierter Designheizung beherbergt eine echte Strandbar mit hochwertiger Profiausstattung (Bierzapfanlage mit Fass, große Hoshizaki-Kühler für Eiswürfel und Crushed Ice etc.) sowie den Essbereich vertraulicher Bereich, der bis zu 17 Gäste beherbergen kann. Prächtige Sonnenliegen umgeben den Spiegelpool aus Naturstein und schaffen eine wirklich gemütliche Atmosphäre, die durch Outdoor-Soundsysteme ergänzt wird. - Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle zu einem ersten Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, Wohnzimmer mit echtem Holzkamin und großen Öffnungen nach außen. 2 Gästetoiletten, eine auf höchstem Niveau ausgestattete Hauptküche, Esszimmer ebenfalls mit Kamin und vollständig versenkbaren Fenstern, die mit dem Poolbereich und dem Garten eine Innen-Außen-Atmosphäre schaffen. Ein Weinkellerraum mit integrierter Bar und Enomatic-Weinglassystem sowie ein elektronisch befeuchteter Zigarren-Humidor runden diese erste Ebene ab. - Im ersten Stock ist das Haus in 3 verschiedene Teile unterteilt und bietet auf der einen Seite 1 Gästezimmer en suite mit Bad und schöner privater Terrasse mit Blick auf den Garten, 1 Gäste-/Kinderschlafzimmer mit 4 Betten, 1 Badezimmer, Sportzentrum mit professionellem Technogym-Geräte (Cardio, Geräte und Freihanteln) und ein Saunabereich mit Dusche. Auf der anderen Seite führt eine erste Treppe zu einem Gästezimmer mit eigenem Bad und großem Badezimmer. Eine zweite Treppe führt zum Eigentümerbereich, der in zwei separate Räume unterteilt ist. Erstens ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Kinderbetten und einem schönen Badezimmer sowe die private Suite des Eigentümers, die eine Maisonette mit großem Ankleidezimmer und außergewöhnlichem Badezimmer mit weitem Blick nach außen bildet. - Im zweiten Stock gelangt man über eine private Treppe vom Ankleidezimmer zum Schlafzimmer des Eigentümers mit seiner herrlichen Terrasse, die mit ihrem dominanten 180°-Blick die umliegenden Kanäle dominiert. Ein Aufzug (225 kg) bedient vom Erdgeschoss aus die 3 Ebenen des Eigentümerbereichs. Alle Dienstleistungen sind von außergewöhnlicher Qualität, insbesondere Massivholz- und Natursteinböden, Badezimmer und Duschräume auch aus Naturstein sowie maßgeschneiderte Tischlereiarbeiten mit Qualität und viel Einfallsreichtum. Zahlreiche praktische Stauräume runden das Paket ab. Das Anwesen ist so konzipiert, dass die Privatsphäre des Eigentümers und seiner Familie gewahrt bleibt, und verfügt außerdem über zwei geschlossene Garagen mit automatischen Türen sowie einen Carport vor dem Eingang des Hauses, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Professionelles WIFI-System (Glasfaser) mit Ubiquiti Unifi Pro-Zugangspunkten für optimierte Geschwindigkeit und Sonos-Soundsystem in jedem Zimmer + 6 Smart-TVs. Sicherheitssystem mit Auslösern und Bildern sowie Videoüberwachung und gepanzerten Erkerfenstern. Ganzjähriger Torwart an der Außenlinie und zentralem Video. Möglichkeit zum Kauf von Möbeln. j
