Beschreibung
VERKAUFT CARGESE, 45 km von Ajaccio, 2 Minuten von den Stränden entfernt. Die Agentur Own'Immo freut sich, Ihnen exklusiv in der Gemeinde Cargèse, in der Mikroregion Spelunca-Liamone, nur 1 km vom Strand Pero (2 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten zu Fuß), zwischen Meer und Macchia, in ruhiger Lage, in dominanter Lage, eine angenehme, perfekt gepflegte, neue F4-Villa mit einer Wohnfläche von 144,6 m2 anbieten zu können. Im Untergeschoss profitieren Sie von einer Garage von 80 m2 und 60 m2, die als Keller genutzt werden. Dieses Haus steht auf einem 1.990 m2 großen Grundstück mit Bäumen. Dieses Anwesen könnte insbesondere eine Familie aus Ajaccio oder dem Kanton glücklich machen, die eine neue, arbeitsfreie, komfortable, ruhige Villa in unmittelbarer Nähe der Strände sucht, im Herzen eines attraktiven Dorfes mit allen Annehmlichkeiten (Kindergarten, Schule, Supermärkte, Geschäfte, Ärztezentrum, Kulturzentrum, Apotheke, Bäckerei, Zeitungskiosk, Bankinstitute, Restaurants, Jachthafen ...). Aufteilung: – Wohnzimmer/Küche mit einer Fläche von 71,4 m2, die einen großen Empfangsbereich bildet und von einer dreifachen Ausrichtung und einer Terrasse profitiert (Blick auf die Macchia, Blick auf das Meer). – Eine erste Suite mit Zugang zur Terrasse: Schlafzimmer von 14,49 m2 mit angrenzendem Badezimmer von 8,07 m2 (Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne) und Ankleidezimmer von 8,13 m2. – Eine zweite Suite: Schlafzimmer von 10,52 m2 mit angrenzendem Duschraum von 5,45 m2 – Ein drittes Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) mit einer Fläche von 13,06 m2 – eine Gästetoilette mit Waschbecken – ein Abstellraum von 6,33 m2. Erbaut auf einem Grundstück mit Höhenunterschied, ist der Zugang zur Hauptebene auf einer Ebene. Eine große Garage mit einem festgelegten Teil einer Fläche von 80 m2 befindet sich im Keller, zugänglich von außen über eine motorisierte Tür oder von innen über einen Trichter auf der Ebene des Abstellraums, um in Zukunft die Verbindung zwischen den beiden Ebenen zu gewährleisten. 60 m2 brutto, die derzeit als Keller genutzt werden, sind ebenfalls vorhanden. Dieses 2007 erbaute Haus bietet tolle Ausstattungen: – Doppelverglasung – Schiebefenster – Elektrische Jalousien – Moskitonetze – Umschaltbare Klimaanlage in jedem Zimmer – Elektrischer Handtuchtrockner – Geschlossener Kamin – 2 Warmwasserbereiter, Solarwarmwasser (aufgesetztes Solarpanel) – Ausgestattete Küche – Einbauschränke – Selbstregulierendes VMC – Elektrisches Tor – Motorisiertes Garagentor – An die Kanalisation angeschlossen. Das Haus steht auf einem Grundstück von 1.990 m2, 600 m von den nächsten Geschäften (Supermarkt), 1 km von den Stränden, 3 km vom Dorfzentrum (Schule, Kindergarten, Geschäfte, Ärztezentrum, Apotheke, Bäckerei, Zeitungsladen, Restaurants, Bankinstitute usw.) und 45 km von Ajaccio entfernt. Videotour und virtueller Rundgang auf ownimmo.com. Energieklasse: B, Klimaklasse: A. Geschätzte Energiekosten: 880 bis 1.250 €/Jahr (Tarifbasis: 2021). Grundsteuer: 1.818 €. Verkaufspreis: 619.000 €. Tolle Gelegenheit. Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Unsere Meinung: Dieses Anwesen mit seiner komfortablen Wohnfläche, seinem perfekten Pflegezustand und seiner Lage in der Nähe von Meer und Dorf ist zweifellos ein angenehmer Ort für Familien, die Entspannung und Aktivitäten am Meer verbinden möchten. Die geringe aktuelle und zukünftige Grundstücksreserve in der Gemeinde verleiht diesem Anwesen einen außergewöhnlichen Charakter. Eine der letzten seltenen Gelegenheiten in der Gemeinde..., die Sie umgehend besichtigen sollten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
