Beschreibung
Istrien Zum Verkauf steht eine einzigartige römische Villa, die Tradition und Erbe respektiert, im geografischen Zentrum der istrischen Halbinsel Sv. Petar in Šuma an der Kreuzung von 5 Richtungen: Kringa, Tinjan-Poreč, Kanfanar-Rovinj, Žminj-Pula, Pazin-Rijeka, ein Ort aus dem Jahr 1174 mit einem reichen architektonischen Erbe. Auf 2.200 m2 marginalem Baugrundstück (mit der Möglichkeit, weitere 2.600 m2 zu kaufen, insgesamt 4.800 m2) auf 350 m über dem Meeresspiegel erhebt sich eine Steinvilla, umgeben von üppigen Wäldern, angelegten Wander- und Radwegen, bestimmten tiefen Dolinen ( (von denen es mehr als 200 gibt) mit sauberer Luft, friedlicher Umgebung und fleißigen Einheimischen mit mehr als fünfzig Kunsthandwerkern. Diese wunderschöne Villa mit ihren 515 m2 vereint ein inhaltsreiches, sicheres und luftiges Zuhause an einem dünn besiedelten Ort in der Nähe des Waldes zu einer Zeit, in der Menschen Zuflucht suchen. Villa im Erdgeschoss mit ausgebauten Kellergeschoss von 402 m2 mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad (von 25 m2 bis 35 m2 netto), privaten Ausgängen zu den Gärten im Norden auf einer Seite, im Sommer offener überdachter Teil mit zwei Kaminen (72 m2) mit direktem Zugang zu Der Pool (170 m2 + Whirlpool) auf der Südseite und der zentrale offene Wohnbereich „Open Space“ (90 m2) mit großen Glaswänden bilden einen sichtgeschützten Atrium-Innenhof, der zu den Weinbergen im Westen hin ausgerichtet ist und so eine angenehme Atmosphäre bietet Schutz vor Wind und Regen. Im Obergeschoss gibt es eine 80 m2 große Terrasse zum Genießen mit einem grünen Garten und Whirlpool und einer schönen Aussicht sowie ein 24 m2 großes Büro mit eigenem Zugang, unabhängig vom Haus. Der Parkplatz liegt im Schatten großer eingestürzter Mauern im Nordosten und ist so vor der Sonne geschützt. Der Platz unter dem Pool ist eine Option und es liegt noch keine Genehmigung dafür vor, allerdings gibt es dafür Auflagen. Die geplante zusätzliche Fläche umfasst: Weinkeller 21 m2, Fitness 36 m2, finnische und türkische Sauna 24 m2, Sanitäranlagen 7 m2, Innenpool 24 m2, Ferienfläche 35 m2 Möbel, goldfarbene Kronleuchter aus Holz, eine einzigartige Küche in einer Kombination aus Stein und Holz sowie einzigartige Badezimmer mit Lavendelsteinen und Bögen, eine versenkte Badewanne neben der gewölbten Trifore zum Pool, Steinduschen und freistehende Badewannen direkt neben den Fenstern mit Ausblick die privaten Gärten. Überall liegen Steinböden auf den Böden, außer in Räumen, in denen ein Holzboden verwendet wird. Das Haus wird mit hohen Wänden und Decken ausgestattet sein und mit natürlichem venezianischem Putz auf der Basis von gelöschtem Kalk und natürlichen Farben aus dem Boden dekoriert sein. Der gesamte Stein ist handgefertigt und respektiert alle Elemente der istrischen Steinarchitektur. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe und ein „Fan-Coil“-System, während in allen Räumen Fußbodenheizung vorhanden ist. Lassen Sie die Tradition ein brennendes Feuer bleiben und nicht das Sammeln von Asche! Für alle Informationen und Tests kontaktieren Sie uns vertrauensvoll Domagoj Soljacic +385 99 44 33 659
