Beschreibung
Dieses geräumige Grundstück von 8.380 m2 mit Meerblick befindet sich in der Nähe des Naturparks Učka. Es befindet sich in der Nähe des Busbahnhofs, während das Stadtzentrum von Opatija nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt ist.
Dieses Baugrundstück ist leicht nach Süden gelegt und hat einen direkten Zugang von der Straße, die das Grundstück an drei Stellen berührt. In der Raumordnungsdokumentation ist ersichtlich, dass es als unbebauter Teil des Baugebietes der Siedlung aufgeführt ist.
Gemäß der für dieses Grundstück erteilten Standortauskunft ist die Bebauung eines individuellen Wohnhauses mit maximal drei Wohnungen möglich. Der Baukoeffizient (kig) für Einfamilienhäuser beträgt 0,3, während der Effizienzkoeffizient (kisn) 0,9 beträgt. Die maximal zulässige Geschosszahl eines einzelnen Wohngebäudes ist auf ein Untergeschoss und drei oberirdische Geschosse sowie ein Dachgeschoss begrenzt.
