Beschreibung
Dieses fantastische Anwesen von 462 qm. befindet sich in Chianciano Terme und besteht aus einem Hauptbauernhaus und einem unabhängigen Ferienhaus mit Swimmingpool und Blick auf das schöne Dorf.
Dieses prächtige Anwesen von 462 qm. Es ist über eine weiße Straße von 500 Metern erreichbar. in ausgezeichnetem Zustand und liegt nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum von Chianciano Terme entfernt.
Es besteht aus einem Hauptgebäude von 398 m2. und ein Nebengebäude von 64 m2.
Das Hauptbauernhaus setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss finden wir das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Garderobe und einen Abstellraum.
Im ersten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich ein großer Wohnbereich mit Steinkamin, eine Küche mit Esszimmer, ein kleines Servicebad und ein Schlafzimmer mit Garderobe und eigenem Bad.
Im Keller gibt es zwei kleine unabhängige Wohnungen, jeweils komplett mit Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Die Dependance auf einer Ebene besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad.
Außen ist das Anwesen von einem umgeben Garten von 2903 Quadratmetern. und etwa 1,1 ha Land, das hauptsächlich für den Olivenanbau bestimmt ist, mit 400 Pflanzen in der Produktion.
Der Pool mit einer herrlichen Aussicht auf die toskanische Landschaft und das Zentrum von Chianciano ist 12 x 5 Meter groß.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen wurde 2011 von den jetzigen Eigentümern komplett restauriert, wobei der typisch rustikale toskanische Stil mit Holzbalken und Terrakottaböden und anderen traditionellen Details beibehalten wurde.
Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Die Heizung erfolgt autonom mit Flüssiggas und es gibt auch einen Pelletofen, der direkt an die Heizkörper angeschlossen ist. Die Wasserversorgung wird durch den privaten Brunnen von 110 Metern gewährleistet. und das städtische Aquädukt. Außerdem gibt es eine Klimaanlage und ein elektrisches Tor.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Das bereits als Agrotourismus genutzte Anwesen eignet sich dank der praktischen Unterteilung in Wohnungen perfekt zur Erzielung von Erträgen, aber auch als Erstwohnsitz und Feriendomizil, zu dem man einladen kann Freunde und Verwandte, um die Ruhe der Landschaft zu genießen.
Lage
Das Bauernhaus liegt 20 Gehminuten vom historischen Zentrum von Chianciano Terme entfernt.
Weitere leicht erreichbare Ziele sind Montepulciano (12 km), Pienza (22 km), San Quirico d'Orcia (30 km), Castiglione d'Orcia (35 km) und Castiglion Del Lago (25 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind die von Perugia, die in etwa 1 Stunde (70 km) zu erreichen ist, und die von Florenz in anderthalb Stunden (145 km).
Grundbuchamt
Die Great Estate-Gruppe führt zwei technische Prüfungen durch, die es uns ermöglichen, dies zu wissen im Detail die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
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