Beschreibung
Altes Bauernhaus aus Stein, 1997 umgebaut mit Park, Schwimmbad, Garage, Lager und Olivenhain in Produktion. Es liegt in der Nähe von Montecchio, 3 km vom historischen Zentrum entfernt, in wunderschöner Lage auf einem Hügel mit fantastischer Aussicht.
Renommiertes Anwesen bestehend aus einem 1997 perfekt umgebauten Bauernhaus mit erdbebensicheren Maßnahmen und Originalmaterialien von 250 m² auf zwei Ebenen und einem Nebengebäude von 12 m², einer Garage von über 100 m², 1 ha eingezäuntem Grundstück mit Olivenhain mit 80 Pflanzen in Produktion und Großer angelegter Garten mit Rasen, ausgestattet mit Bewässerungssystem, mit 6 x 12 m großem Infinity-Pool aus römischem Travertin. Es besteht die Möglichkeit, weitere 3 ha Olivenhain mit 400 in Produktion befindlichen Pflanzen zu erwerben.
Das Bauernhaus verfügt über eine Veranda von ca. 55 m², von hier aus gelangt man in den Innenbereich, wunderbar geräumig und luftig, mit einem offenen Wohnzimmer mit Kamin , Küche und Servicebad. Im ersten Stock gibt es vier Doppelzimmer mit zwei Badezimmern.
Im Untergeschoss gibt es eine große Garage, eine Waschküche und einen Technikraum.
Zustand und Ausstattung
Bauernhaus aus Stein, 1997 im traditionellen umbrischen Stil komplett umgebaut, unter Verwendung von Originalmaterialien, Terrakotta aus Castel Viscardo, freiliegenden Balken und wiedergewonnenen Fliesen.
Dienste und Versorgung
Alle Systeme entsprechen den Vorschriften. Die Wasserversorgung wird durch das städtische Aquädukt und durch die Sammlung von Regenwasser gewährleistet. Es gibt ein Bewässerungssystem. Die Gasversorgung erfolgt über eine unterirdische LPG-Flasche auf einem Privatgrundstück.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Das prächtige und wichtige Bauernhaus und seine Nähe zu Orvieto machen es ideal als Hauptwohnsitz, als repräsentatives Anwesen oder als Zweitwohnsitz. Die etablierte Produktion von nativem Olivenöl extra von guter Qualität, die auf Familienebene leicht zu bewältigen ist, garantiert gute Ergebnisse.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer wunderschönen Panoramalage, 3 km von der Stadt Montecchio entfernt, einem mittelalterlichen Dorf im Zentrum eines Gebiets, das durch ausgedehnte Olivenhaine, Weinberge und grüne Ebenen gekennzeichnet ist. Die Höhenlage beträgt 400 m über dem Meeresspiegel und garantiert so fast das ganze Jahr über ein optimales Klima. Da sich das Anwesen auf der Spitze eines Hügels befindet, ist die Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über gegeben.
Das Bauernhaus liegt in einer strategischen Gegend, um viele andere berühmte Zentren in der Umgebung (Orvieto, Todi, Baschi, Amelia), den Corbara-See und den Bolsena-See zu erreichen. Rom ca. 120 km.
Kataster
Die Gebäude werden regelmäßig im Montecchio-Gebäuderegister eingetragen.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Kundentechniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation im Detail zu kennen jede Eigenschaft. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
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Einschränkungen
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).--3e8cf42ffa00d04b70829eb7cfa024d2!
