Beschreibung
An der Avenue de Bâle 32 bieten wir Ihnen exklusiv ein Ensemble von 8 Wohnungen, 8 Kellern und 5 Parkplätzen in einer von nur 2 Eigentümern verwalteten Miteigentumswohnung an. Bitte beachten Sie, dass die Geschäftsräume im Erdgeschoss und die 2 Unterkünfte im 1. Stock nicht im Preis inbegriffen sind! Auf 4 Etagen setzt sich dieses Set wie folgt zusammen: - 4 4-Zimmer-Wohnungen mit identischer Wohnfläche von ca. 101m² mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem Bad/WC, einem Badezimmer Wasser/WC und ein Balkon - 4 3-Zimmer-Wohnungen mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, einem WC und einem Balkon - 8 Keller (einer für jede Wohnung) - 5 private Parkplätze im Keller (davon 3 nicht vermietet und nicht zugewiesen). ) Derzeit sind 3 Grundstücke leer, so dass die Freiheit besteht, Verbesserungen vorzunehmen und die gewünschte Miete zu verlangen. Derzeit sind 5 Grundstücke vermietet, und zwar: - 1 T4 zu 770 € + 220 € Nebenkostenrückstellung (Mietdauer ab 15.11.2020) - 1 T4 zu 775,55 € + 220 € Nebenkostenrückstellung (Mietdauer ca. 30 Jahre) inklusive Parken - 2 T3 für je 600 € + 170 € Nebenkostenpauschale (Mietdauer ab 01.01. und 16.02.2021) - 1 T3 zu je 630 € + 180 € Nebenkostenpauschale (Mietdauer ab 21.02.2022) inklusive ein Parkplatz Jährliches Mietpotenzial von 68.000 € ohne Nebenkosten, ohne Miete der 3 restlichen Parkplätze und ohne Verbesserung der Unterkunft. Mieteinnahmen, die durch Sanierungsarbeiten und die Vermietung der drei freien Parkplätze skalierbar sind. Das vom ORIM-Treuhänder in Saint-Louis verwaltete Gebäude mit Eigentumsstatus verfügt über einen Aufzug und wird derzeit an das städtische Wärmenetz angeschlossen, wodurch die Kosten gesenkt werden können (finanzierte Arbeiten). ausschließlich durch den derzeitigen Wohnsitz des Eigentümers). Sämtliche Elektroinstallationen in den Wohnungen wurden auf den neuesten Stand gebracht. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und selbst das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken, indem Sie Julien unter 06 47 89 15 06 oder per E-Mail an jr@immo-duchesne.com kontaktieren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Unterliegt nicht der DPE. Unsere Gebühren: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr Berufskarte. 6802 2016 000 010367
