Beschreibung
Geräumig, lichtdurchflutet und in ausgezeichnetem Zustand: Etage 15 in der 26 Beaver Street ist ein 2350+/- Quadratfuß großes, vollgeschossiges Loft mit drei Ausrichtungen nach Norden, Süden und Osten. Derzeit sind 2 Schlafzimmer und 2 ½ Badezimmer vorhanden, die Aufteilung lässt sich jedoch problemlos in 3+ Schlafzimmer umwandeln. Hinweis: Eine voraussichtliche Hypothek von ca. 850.000 USD ist zu einem Zinssatz von 2,301 % verfügbar. Zwei mit einem Schlüssel verschlossene Aufzüge führen direkt zu einem großen privaten Flur, der reichlich Stauraum bietet, darunter zwei Doppelschränke sowie einen 8 x 4 Fuß großen Abstellraum. Der nach Süden und Osten ausgerichtete große Eckraum verfügt über einen 20 Fuß 8 Zoll x 29 Fuß 8 Zoll großen Wohn-/Essbereich und eine 13 Fuß 4 Zoll x 12 Fuß 4 Zoll große Küche mit offenem Fenster. Es ist hell und weitläufig und verfügt über 8 übergroße Citi Quiet-Fenster sowie Einbauten, darunter einen versteckten Medien- und Stauraum. Neben der Küche gibt es ein großes WC mit Fenster, Waschmaschine und Trockner. Die großzügige 19'4" x 15' Haupt-Eckschlafzimmersuite bietet viel Platz für eine Sitzecke oder einen Schreibtisch und verfügt über 6 übergroße Citi Quiet-Fenster mit freiem Blick nach Norden und Osten sowie einen riesigen begehbaren Kleiderschrank/Ankleidebereich und ein eigenes Bad mit Fenster. Das 15' x 10' 7 Zoll große zweite Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und verfügt außerdem über ein eigenes Bad sowie zahlreiche Einbauten und Stauraum, einschließlich eines begehbaren Kleiderschranks. Zusätzliche Merkmale der 15. Etage: 3-Zonen-HLK-System, 17 übergroße Citi Quiet-Fenster, hohe (9'-10') originale Blechdecken, gestapelte Waschmaschine und Trockner, Hartholzböden, reichlich Schränke, Einbauschränke und bodentiefe Deckenstauräume in der gesamten Wohnung. Ein privater Abstellraum mit Fahrradhaken ist ebenfalls ohne zusätzliche Kosten inbegriffen. Etage 15 befindet sich in der 26 Beaver Street, einer Boutique-Genossenschaft aus der Vorkriegszeit auf dem ursprünglichen Gelände der Norton Lilly Shipping Company. 80 %-Finanzierung, Zweitwohnsitz, Untervermietung und Haustiere sind erlaubt. Es gibt ein neues virtuelles Pförtnersystem, zwei verschlüsselte Aufzüge und einen Supervisor vor Ort (Montag bis Freitag), der sich um die Verteilung der Pakete kümmert. 26 Beaver ist ein äußerst gut geführter Stall. Der in den letzten zwei Jahren reduzierte Wartungsaufwand umfasst private Schließfächer und Fahrradkeller sowie sämtliche Gas- und Wasserversorgung. Zu den jüngsten Erweiterungen gehören Fassadenverbesserungen, ein völlig neues Dach und eine nachgerüstete hintere Lobby, um einen Serviceeingang für Lieferungen zu ermöglichen. 26 Beaver verfügt über eine Betriebsreserve von über 1 Mio. USD. 26 Beaver, einst Teil der Stadt New Amsterdam aus dem 17. Jahrhundert, ist eine der historischsten Straßen Manhattans und wurde in den 1660er Jahren nach Biberfellen benannt, die zu dieser Zeit für die Stadt wirtschaftlich wichtig waren. 26 Beaver liegt in der Nähe einer wachsenden Liste von Einzelhändlern, einschließlich des neuen Whole Foods, das nur zwei Blocks entfernt liegt, und ist in fußläufiger Entfernung zum World Trade Center, Battery Park City, Brookfield Place, Stone Street, Tribeca, Chinatown, South Street Seaport, East und Hudson River-Fähren sowie alle wichtigen U-Bahnlinien. Neben dem Battery Park gibt es viele Mikroparks, die man genießen kann.
