Beschreibung
Bauträgerliegenschaft nahe dem Badeteich Leopoldsdorf in 1100 Wien
Zum Verkauf gelangt ein Wohnbauprojekt mit gesamt 24 Wohnungen in guter Wohnlage in Wien nahe dem Badeteich Leopoldsdorf. Laut vorliegender, unverbindlicher Studie kann man eine Wohnnutzfläche von ca. 1.431 m² gewichtete Wohnnutzfläche erzielt werden. Geplant wären somit 2 Bauteile, die Stellplätze befinden sich in einer gemeinsamen Tiefgarage. Eine detaillierte Projektstudie kann auf Anfrage gerne zugesandt werden.
Widmung
W Bauland Wohnen
Bauklasse I 6.5M ogk
Bauweise Offen oder gekuppelt
max. Gebäudehöhe 6,5m + 4,5 = 11m
Key Facts
Grundstücksgröße 1.431 m²
Summe gew. NFL 1.430,58 m²
davon erzielbare WNF* 1.263,68 m²
davon Balkone 214,61 m²
davon Terrassen 35,24 m²
davon Privatgärten 490,25 m²
Wohnungsmix
15 2-Zimmer-Wohnungen
9 3-Zimmer-Wohungen
Transaktionsart Share Deal möglich (GmbH & Co KG)
Kaufpreis 1.450.000 €
Kaufpreis EUR 1.014/ m² gew. FL
* abzgl. 3% Innenwandanteil
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Badeteich Leopoldsdorf
