Beschreibung
KEINE GASTFREUNDSCHAFTSNUTZUNG/KEINE VERANSTALTUNGEN. Engel & Völkers freut sich, diese wunderschöne Villa in einem der schönsten Parks von höchster archäologischer Bedeutung in unserer Region präsentieren zu können, in dem landwirtschaftliche Anwesen, Kaiservillen und Aquädukte in einem unvergleichlichen Kontext zusammenkommen und Touristen aus aller Welt anziehen: der Appia Antica! Die Villa aus dem Jahr 1900 wurde kürzlich renoviert und modernisiert, wobei ihre alte ländliche Architektur erhalten blieb. Es ist sehr groß (ca. 800 m²) und bietet einen sehr breiten Wohnraum, der allen Bedürfnissen gerecht wird, sowohl als Repräsentationsobjekt als auch zur privaten Nutzung. Beim Durchschreiten der Eingangstür verliert sich der Blick in einem sehr großen Wohnzimmer von etwa 200 m², das mit seinem imposanten Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Holzbalken römischen Ursprungs, das Fernsehzimmer und das angrenzende Esszimmer sowie antike Möbel und Gemälde rahmen diese herrliche Umgebung ein. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin eine kleine, aber funktionale Küche, ein Gästebad und die Waschküche. Eine sehr bequeme Holztreppe führt zu einem Zwischengeschoss mit einem einladenden Arbeits-/Empfangsbereich und weiter zum Schlafbereich, wo sich 4 Schlafzimmer und ihre eigenen Badezimmer befinden, die mit viel Geschmack und Liebe zum Detail eingerichtet sind. Der Park, der es umgibt, ist sicherlich das „Plus“ der Immobilie. Es erstreckt sich über eine Fläche von etwa 1,5 Hektar, auf der wir gepflanzte Bäume und Veredelungen aller Art sowie eine wunderbare „Orangerie“ finden, die der Hingabe, Sorgfalt und Geduld des Eigentümers zu verdanken ist. Ein großer Swimmingpool, ein Außenofen und mehrere voll ausgestattete Ruhebereiche tragen dazu bei, in dieser Struktur den richtigen Kompromiss zwischen denjenigen zu schaffen, die die Natur lieben, und denen, die die Stadt mit all ihren Dienstleistungen, weniger als 10 km vom Kolosseum entfernt, nicht verlassen möchten . Im Mietpreis sind alle Kosten für die Reinigung und Pflege des Parks und des Schwimmbades sowie die Müllentsorgung enthalten. Verträge für Übergangszeiten. Ref. W-02TC34- Francesco Errico Tel. - +39 06 45548120. *Diese Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen keine Vertragsbestandteile dar.
