Beschreibung
Diese außergewöhnliche Villa verkörpert moderne Architektur in ihrer reinsten Form. Ein geometrisch geschnittener Körper schwebt scheinbar schwerelos über einem Glasgelenk. Mit Abmessungen von 15 x 30 Metern beeindruckt dieses architektonische Juwel auf den ersten Blick. Das Grundstück ist sowohl zu den Seiten als auch zum Eingang hin geschlossen gestaltet und bietet gleichzeitig transparente Öffnungen zum Wald (Landschaftsschutzgebiet) im Süden. Die charakteristische Fuge entlang der Seitenfassade ermöglicht freie Ausblicke aus den Räumen im Obergeschoss. Vom sehr großzügigen Eingangsbereich fällt der Blick durch deckenhohe große Fensterelemente auf den alten Baumbestand des Landschaftsschutzgebietes. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wird durch die abgesenkte Lounge mit ca. 3,6 Meter langer Gaskamin mit wunderschönen tanzenden Flammen und einer offenen Architektenküche mit Kochinsel. Es öffnet sich teilweise zur verglasten Decke des Obergeschosses und ermöglicht so auch den Blick auf den Sternenhimmel. Darüber hinaus öffnet es sich seitlich durch Fensterelemente, die bis ins Obergeschoss reichen. Alle Fensterelemente verfügen über elektrische Jalousien mit automatischer KNX-Steuerung. Durch die großen elektrisch betriebenen Fensterelemente lässt sich dieser Raum nahezu vollständig zur Terrassen- und Gartenseite hin öffnen. Im Obergeschoss verbindet eine verglaste Brücke eindrucksvoll den Arbeitsbereich, die Bibliothek, das Heimkino und zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Bad mit dem Masterbereich. Der exklusive Masterbereich mit einem Luxusbad, einem Ankleidezimmer für den Herrn und die Dame, einem Schlafzimmer und einer eigenen großzügigen Loggia mit Gartenblick bietet höchsten Komfort. Im Untergeschoss finden Sie unter anderem den außergewöhnlichen Wellnessbereich mit großem Pool, Dampfsauna, Whirlpool, stimmungsvoller Beleuchtung, direktem Zugang zur vorderen Terrasse und Blick in den Garten. Aufgrund seiner Größe bietet das Becken die Möglichkeit, Bahnen ohne Gegenstrom zu schwimmen. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein einladendes Gästeapartment mit privater, geschützter Terrasse sowie die Tiefgarage für vier Fahrzeuge. Auf jeder Ebene gibt es außerdem weitere Räume mit unterschiedlichen Funktionen (z. B. Hauswirtschaftsraum mit einer ca. 8 m langen Küchenzeile). Dieses einzigartige Anwesen vereint zeitlose Eleganz und innovative Architektur mit hoher Funktionalität, aufwändiger technischer Ausstattung und exklusiven Materialien. Maklerprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % der notariellen Kaufsumme inklusive 19 % Umsatzsteuer. Sie wird mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erwirtschaftet und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner als Kommissionär aufzutreten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anlagen richten sich ausschließlich an den benannten Adressaten. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anlagen ist ausdrücklich untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistungen auf Grundlage des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande.
