Beschreibung
Besuchen Sie unsere Musterhausanlage digital auf unserer eigenen Projektwebsite unter: Am Fuße des Mölltaler Gletschers (einem der schneesichersten Skigebiete Europas) entstehen außergewöhnliche Chalets, die eine optimale Symbiose in Bezug auf Ertrag und Vermögenswert darstellen Wert. Bereits im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Muster-Chalet-Anlage in dieser ausgewählten Region und in direkter Nähe zum Skigebiet kann eine attraktive Rendite nachgewiesen werden. Als Investor erwerben Sie nicht nur ein Ferienhaus als Alleineigentum mit nachhaltiger Rendite, sondern ergänzen Ihre Investition auch mit Mehrwert durch höchste Bauqualität! Darüber hinaus finden Sie hier eine Schutzhütte in exklusiver Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, am Fuße eines der höchstgelegenen Skigebiete Österreichs und umrahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen sich attraktive Bachgrundstücke befinden . Ein weiteres verstecktes Juwel, ein nahegelegener Wasserfall, dem übrigens energetische Kräfte nachgesagt werden, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme. Immer wieder trifft man beim Training am Mölltaler Gletscher auf einige Skistars, die schon lange um die Vorzüge dieses Skigebiets wissen und dort regelmäßig trainieren. Vor Ort befindet sich ein bereits fertiggestelltes Musterhaus, dessen Highlight unser „Grand Chalet“ ist, das höchste Bauqualität mit alten Hölzern und modernen Stilelementen eindrucksvoll vereint. Die Inspiration für Chalet Bussard ist eine Symbiose unserer beiden bestehenden Chalets in der Musterhausanlage, dem Romantik Chalet und unserem Grand Chalet. Exklusive Berichte gibt es bereits in den Immobilienmagazinen BELLEVUE und FALLSTAFF! Überzeugen Sie sich bei einem Besuch im Musterhaus von unserem durchdachten Konzept – kontaktieren Sie uns einfach! Das Mölltal liegt im Westen Kärntens, inmitten unberührter Natur. Im Sommer bietet das Mölltal seinen Gästen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten (Radfahren, Wandern etc.) aller Art. Im Winter ist es Schauplatz des Wintersports und besonders attraktiv ist das Gletscherskigebiet Mölltaler Gletscher. Einzigartig in der Anreise ist der Glacier Express (Talstation Flattach), die längste unterirdische Standseilbahn der Alpen. In nur 8 Minuten sind Sie in einem äußerst attraktiven Skigebiet mit 53 Pistenkilometern. Im Jahr 2018 lag der Mölltaler Gletscher nach dem Mont Blanc und den Walliser Alpen auf Platz 3 der schneesichersten Skigebiete Europas. Top-Skistars des DSV und ÖSV sind hier regelmäßig beim Skitraining im Gletscherskigebiet anzutreffen. 11 Monate Skivergnügen von Juni bis April, Schneesicherheit am Gletscher auch beim SommerskifahrenChalet Bussard: Unser Chalet bietet zwei Hauptschlafzimmer mit „Badezimmer en Suite“ für maximale Privatsphäre, damit Sie einen erholsamen Urlaub genießen können! Außerdem gibt es eine hauseigene Sauna, die nach einem aufregenden Skitag im angrenzenden Skigebiet zum Entspannen einlädt! Als Highlight wird unser Chalet in hochwertiger Altholzoptik gebaut. Jedes unserer Chalets verfügt über ein gemütliches Natursteinbad mit großzügigen Glas-/Spiegelflächen, sowie einem in den Raum integrierten Duschambiente! Eine freistehende Badewanne im Schlafzimmer dient als Wohlfühloase für ein Wellness-Badeerlebnis und pure Entspannung. Erdgeschoss: - Vorraum - Sauna - Wohnen + Küche - Heiztechnik - Bad - separates WC - Terrasse Obergeschoss: - Schlafzimmer mit freistehender Badewanne - Vorraum - Schlafzimmer - Balkon - Bad Eckdaten: Wohnfläche gesamt: ca. 111 m² Grundstücksgröße: ab ca. 500 m² (Größe unterscheidet sich geringfügig, je nach Platzierung) Kaufpreis (beinhaltet bereits einen Aufbau in hochwertiger Altholzoptik): Ab € 733.000,00 Gebäudeanteil (zzgl. 20 % MwSt. - das ist größtenteils über die Mehrwertsteueroption erstattet) Ab 290.000,00 € Grundstücksanteil (ohne Mehrwertsteuer, je nach Platzierung und Nutzung) Anschlusskosten: 15.000,00 € (Wasser, Kanal, Strom) Parkplätze: 2 pro Haus (kostenlose Parkplätze) Heizungsart : Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wandheizung (Hightech-Elektro-Kohle-Heizung), sowie alternativ über einen Holzofen, in den Bädern gibt es zusätzlich eine Fußbodenheizung. Bodenbeläge: Bäder, Vorraum, Technikraum, Abstellraum , Sauna und WC: Steinzeug Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche: Holzdielen Bauweise: Erdgeschoss Massivbauweise, Obergeschoss Holzrahmenbauweise, alternativ Massivbauweise (Dachkonstruktion & Fassade in Altholzoptik) Dämmmaterial: Steinwolle Möblierung: inklusive, ohne ElektrogeräteZoneneinteilung: Dorfbereich Spa-Bereich Schneeräumung: erfolgt bis zum Haus durch die Gemeinde, dann durch den Eigentümer oder durch den Vermieter Anschlüsse: Internet & TV: WLAN & Kabel Kanal & Wasser: kommunale Anschlüsse Strom: Kelak Zugang: Dies erfolgt im Bauabschnitt Großfraganter Bach über eine öffentliche Zufahrtsstraße, sowie bei anschließendem Grundstück (auf dem eigenen Grundstück). Im Bauabschnitt Wurtenbach gibt es eine öffentliche Zufahrt, dann mit einer Straßengenossenschaft, sowie anschließende Liegenschaft (auf dem eigenen Grundstück) Energieausweis: ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht Maklerausweis: Provisionshöhe: 3 % des Kaufpreises + 20 % Mehrwertsteuer. Ansprechpartner: Herr Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Wir bitten Sie ausdrücklich, den Eigentümer nicht direkt zu kontaktieren. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Nebenkosten, z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, sind vom Käufer zu tragen. Für weitere Informationen zur Immobilie und dem Eigentümer stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler (für Käufer und Verkäufer) tätig sind. Die Besichtigung kann nach Absprache mit unserem Mitarbeiter/Vertreter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Eine Weitergabe unserer Exposés und Unterlagen an Dritte ist unter keinen Umständen gestattet; darüber hinaus ist eine gerichtliche Verwendung nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung gestattet.
