Beschreibung
Exklusives Anwesen in der Gemeinde Città di Castello, bestehend aus einem kürzlich renovierten zweistöckigen Herrenhaus mit der Möglichkeit zum Bau eines schönen Nebengebäudes und eines Swimmingpools, umgeben von hügeligem Land mit Blick über das gesamte Nestore-Tal. Das Anwesen liegt 3 km vom historischen Zentrum entfernt und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das Dorf. Exklusives Bauernhaus in Umbrien in Città di Castello – „Genga“ ist der Name eines Toponyms eines eleganten Landhauses, das im wahrsten Sinne des Wortes aus einem jahrhundertealten Bauernhaus auf einem Hügel entstand, etwa 550 Meter über dem Meeresspiegel mit herrlichem Panorama Blick über das gesamte Val di Nestore. Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 246 m2, verteilt auf 2 Ebenen und ist innen wie folgt angeordnet: Erdgeschoss: Die französischen Fenster im Erdgeschoss füllen das Herz des Hauses mit Licht, bestehend aus dem großen und einladenden Wohnzimmer, das von dominiert wird der schöne Holzkamin aus Travertin, die Küche mit direktem Zugang zum Garten, ein Arbeitszimmer, das als Doppelzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer. Erster Stock: drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. Das Anwesen umfasst exklusive Grundstücke von ca. 1,1 ha. Zustand und Fertigstellung Das Gebäude wurde unter Beachtung der höchsten Standards an Sicherheit und Wärmedämmung restauriert. Es ist mit allen notwendigen Elektro- und Sanitärsystemen ausgestattet. Das Gebäude wurde im Rohbau restauriert und ermöglicht so größtmögliche Zugangsfreiheit. Das Bauernhaus und die Einrichtung wurden entsprechend dem Geschmack und den Neigungen des neuen Eigentümers vervollständigt. Das Unternehmen verfügt über eine eigene Organisation und umfassende Erfahrung in der Restaurierung und ist in der Lage, Kunden bei der Fertigstellung der Immobilien sowie bei der Organisation der Verwaltung und Instandhaltung des gesamten Bauwerks zu beraten und zu unterstützen. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Das Haus ist mit einem Brunnen und Strom ausgestattet. Das umliegende Grundstück wurde von einem bekannten Architekten für einen großen Garten mit Swimmingpool hergerichtet. Ein Anbau kann gebaut und als Anbau genutzt werden. Das Gebäude ist im Rohbau fertiggestellt und verfügt über alle notwendigen Beleuchtungs- und Sanitäranlagen. Das Haus kann je nach Kundenwunsch in Eigenregie oder auf unseren Wunsch in ca. drei Monaten fertiggestellt werden. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Das faszinierende Anwesen wird eine prächtige private Luxusresidenz sein, in der Sie Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens verbringen können. Aufgrund der komfortablen Räumlichkeiten und der relativen Nähe zum Dorf eignet sich die Immobilie jedoch auch für repräsentative Zwecke oder gar als ganzjährig bewohnbarer Hauptwohnsitz. Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in die touristischen Luxusvermietungskreise einzubeziehen und so eine optimale Rentabilität zu erzielen. Lage Etwa 5 Minuten vom ersten Dorf für die ersten Dienstleistungen, etwa 18 km von Trestina, etwa 28 km von Città di Castello entfernt. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Einschränkungen: Die Immobilie ist auf den Namen einer Firma registriert, der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten beim Bauunternehmen), der angegebene Preis ist schlüsselfertig.
