Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung in der besten Region der Stadt. Vila Nova de Gaia.
Im zweiten Stock mit Blick auf die Avenida da Republica, Ausstellung Solar Sul Poente.
Zwei Parkplatze auf der -2 Etage.
Außergewohnliche Lage par excellence, Ecke Avenida da Republica und Rua de Mocambique in Vila Nova de Gaia, kommen Sie und leben und investieren Sie in dieses neue Wohngebaude, in dem die Qualitat der Konstruktion mit den Funktionalitaten und Ausstattungen kombiniert wird, die in der heutigen modernen Welt unerlasslich sind.
Mit einer uberwiegend West-/Sud-Sonnenausrichtung prasentiert es sich mit der Modernitat der Allee, aber auch mit der Traditionalitat der Rua de Mocambique, ruhiger, traditioneller und vertrauter.
Das Projekt befindet sich in einem Gebaude mit klaren und ungehinderten Geraden, das naturliches Licht bevorzugt und 64 Wohnungen auf 8 Etagen bietet, die fur das Wohlbefinden seiner Eigentumer konzipiert sind.
Die Raume zeichnen sich durch eine zeitgemaße Raumorganisation mit komfortablem und funktionalem Interieur aus und verfugen in allen Raumen uber einen Balkon, der mit der Umgebung harmoniert. Das Projekt wurde in einem Gebaude mit klaren und ungehinderten geraden Linien entwickelt, das naturliches Licht bevorzugt und 64 Wohnungen auf 8 Etagen bietet, in denen wir haben werden:
Klimaanlage, Warmepumpe fur die Warmwasserbereitung mit Energieeffizienz und stundlicher Heizungssteuerung, Motorisierte Außenseiten aus lackiertem Aluminium in der Farbe der Rahmen und mit Warmedammung. Innenleisten fur die Installation von Vorhangen, Isolierung aus Polyethylen-Akustikgewebe zwischen den Boden der Hauser. Schalldammung mit Mineralwolle an den Wanden zwischen den Fraktionen, mechanische und unabhangige Beluftung, Farbvideo-Gegensprechanlage, hydraulische Installationen, Elektrizitat, TV, Telefon und Telekommunikation.
Zahlungsbedingungen:
30% im Schuldscheinvertrag (CPCV)
Rest: 70% in der Urkunde und Schlusselubergabe (Anfang 2025)
ABSTANDE:
15 Minuten vom internationalen Flughafen Sa Carneiro entfernt.
150 Meter von der U-Bahn-Station und 700 Meter von der zukunftigen TGV-Station entfernt.
150 Meter von einem der großten Lager und Kaufhauser entfernt.
5 Minuten von den Kellern von Gaia, dem historischen Viertel von Porto und der Pracht des Flusses Douro entfernt.
6 Minuten von der World of Wine entfernt - ein Projekt von nationalem Interesse, das die Geschichte des portugiesischen Weins zusammenfasst.
5 Minuten vom historischen Zentrum der Stadt Porto entfernt.
3 Minuten von der Mittelschule Almeida Garret entfernt.
5 Minuten vom Trofa Hospital de Gaia entfernt.
5 Minuten vom Krankenhaus Santos Silva entfernt.
2 Minuten Anfahrt von der Autobahn A1.
2 Minuten Anfahrt von der Autobahn A20.
Aufbau: Hergestellt aus Stahlbeton mit speziellen Fundamenten (Formwande und Anker) und direkten Fundamenten im Untergeschoss. Gitterstruktur aus Pfeilern und Balken mit massiven Platten, berechnet nach den geltenden gesetzlichen Normen, einschließlich der Sicherheit gegen Wind und Erdbeben.
Außenwande: Ausfuhrung in thermischem und akustischem Blockmauerwerk und außen isoliert in Steinwolle. Die Innenwande bestehen aus Keramikziegeln.
Fußboden: Mit leichten Beton- oder Leca-Fullungen, fur die Einbeziehung aller technischen Netze (Wasser-, Abwasser-, Strom-, Telekommunikations-, Gas- und Klimaanlagennetze). Anwendung von Polyethylengewebe fur die Schalldammung und Regularisierungsestrich fur die abschließende Unterstutzung der Endbearbeitung.
Dach: Umkehrdach, bestehend aus einer leichten Betonneigung, Abdichtung mit doppeltem Asphaltschirm, Warmedammung mit extrudiertem Polystyrol Typ 'Roofmate', Geotextil und mechanischem Schutz.
Gehause: BODENBELAG: Mehrschichtholz mit Kork, #14mm;
SOCKELLEISTE: Holz mit matt lackierter Oberflache, 7,5 cm hoch;
WANDE: Putz mit seriellem Spruhstuck;
DECKE: Gipskartonplatten Typ 'Pladur', verputzt fur Malerarbeiten.
Kuchen: BODENBELAG: Rektifizierter Keramikboden;
WANDE: Serumbeschichtung auf Cerezit, um die Abdichtungsfarbe und das 'Glas' zwischen den Mobeln zu streichen;
DECKE: Wasserabweisende Gipskartonplatte Typ 'Pladur', verputzt fur Malerarbeiten;
AUSSTATTUNG: Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Maschine. Geschirrspulen und Kuhlschranke;
ZUBEHOR: Armaturen mit Teleskop vom Typ 'Oli'. Eingebaute Edelstahlspule darunter.
Wohn- und Esszimmer: BODENBELAG: Mehrschichtholz mit Kork, #14mm;
SOCKELLEISTE: Holz mit matt lackierter Oberflache, 7,5 cm hoch;
WANDE: Putz mit seriellem Spruhstuck;
DECKE: Gipskartonplatten, Gipskartonplatten, verputzt fur Malerarbeiten, einschließlich Kronenleisten fur Vorhange/Verdunkelungen.
Sanitare Serviceeinrichtungen: BODENBELAG: Rektifizierter Keramikboden;
WANDE: Rektifizierte Keramikbeschichtung;
DECKE: Wasserabweisende Gipskartonplatte Typ 'Pladur', verputzt fur Malerarbeiten;
CROCKERY: Wandhangende Toilette der Serie 'Two' von 'Valadares', weiße Farbe oder gleichwertig; wasserabweisende MDF-Mobel zum Lackieren, mit Aufsatzwaschbecken 'Valadares' oder gleichwertig;
ZUBEHOR: Monocommand-Armaturen Typ 'Oli', Spiegel 'Kristallglas' eingelassen.
Gemeinsame sanitare Einrichtungen: BODENBELAG: Rektifizierter Keramikboden;
WANDE: Rektifizierte Keramikbeschichtung;
DECKE: Wasserabweisende Gipskartonplatte Typ 'Pladur', verputzt fur Malerarbeiten;
CROCKERY: Wandhangende Toilette und Bidet, Serie 'zwei' von 'Valadares', weiße Farbe oder gleichwertig; wasserabweisende MDF-Mobel zum Lackieren mit Aufsatzwaschbecken 'Valadares' oder gleichwertig; ASD extraflache Duschwanne aus Acryl oder ASD Planissima Badewanne oder gleichwertig.
ZUBEHOR: Monocommand-Armaturen Typ 'Oli', Spiegel 'Kristallglas' eingelassen.
Sanitarinstallationen: BODENBELAG: Rektifizierter Keramikboden;
WANDE: Rektifizierte Keramikbeschichtung;
DECKE: Wasserabweisende Gipskartonplatte Typ 'Pladur', verputzt fur Malerarbeiten;
CROCKERY: Wandhangende Toilette und Bidet, Serie 'zwei' von 'Valadares', weiße Farbe oder gleichwertig; wasserabweisende MDF-Mobel zum Lackieren mit Aufsatzwaschbecken 'Valadares' oder gleichwertig; ASD extraflache Duschwanne aus Acryl oder ASD Planissima Badewanne oder gleichwertig.
ZUBEHOR: Monocommand-Armaturen Typ 'Oli', Spiegel 'Kristallglas' eingelassen.
Zimmer und Suiten: BODENBELAG: Mehrschichtholz mit Kork, #14mm;
SOCKELLEISTE: Holz mit matt lackierter Oberflache, 7,5 cm hoch;
WANDE: Putz mit seriellem Spruhstuck;
DECKE: Gipskartonplatten, Gipskartonplatten, verputzt fur Malerarbeiten, einschließlich Kronenleisten fur Vorhange/Verdunkelungen.
Balkone und Terrassen: BODENBELAG: Abgehangte Keramikplatten, dicke rutschfeste Oberflache, 2 cm dick, Farbe zu definieren;
WANDE: Beschichtung aus Alucobond oder gleichwertig, aufgetragen auf ein bestimmtes System;
SCHUTZVORRICHTUNGEN: Gehartetes Glas;
BELEUCHTUNG: Eingebaute Strahler.
Tischlerei
Kuchenschranke: Unter- und Oberschranke mit Turen aus mattweiß lackiertem, wasserabweisendem MDF an den sichtbaren Elementen und wasserabweisendem Melamin aus Ahorn an den nicht sichtbaren Elementen. SileStone-Platte in einer noch zu definierenden Farbe;
Schranke und Schranke: Schranke mit Melamin-Innenseite und mattweiß lackierten MDF-Turen;
Turen: Vorgefertigte Innenturen, Holzfurnier, mit Rahmen und Zierleisten aus holzfurniertem MDF.
I.S. Schranke: Schranke aus mattweiß lackiertem, wasserabweisendem MDF an den sichtbaren Elementen und wasserabweisendem Melamin aus Ahorn an den nicht sichtbaren Elementen.
Aufzuge: Elektrisch mit leisem, reibungslosem und energieeffizientem Betrieb (Klasse A), mit automatischen Turen, LED-Beleuchtung und vollstandig fur Menschen mit eingeschrankter Mobilitat geeignet.
Bankfinanzierung:
Habita ist Partner mehrerer Finanzinstitute und bietet allen seinen Kunden kostenlose Simulationen von Wohnungsbaudarlehen an.
Energiekategorie: A
