Beschreibung
TOSKANISCHES BAUERNHAUS MIT BAUERNHAUS IN DER LANDSCHAFT VON PISTOIA - Bio-Bauernhaus in einem wunderschönen Bauernhaus mit Swimmingpool, mit 15 Hektar Land zwischen Wäldern, Weinbergen und Olivenhainen - In der herrlichen Umgebung der toskanischen Landschaft und genauer gesagt auf den Hügeln von Pistoia, Dieses charakteristische toskanische Bauernhaus beherbergt ein wertvolles Bauernhaus mit Swimmingpool. Das Anwesen befindet sich in einer wunderschönen Umgebung, eingebettet in sein 15 Hektar großes Grundstück inmitten von Wäldern, Weinbergen, Olivenhainen und Kastanienhainen. Gerade in diesen kostbaren Weinbergen entsteht ein hervorragender CHIANTI DOCG. Das Anwesen ist reich an Geschichte, seine Pflege wird seit über hundert Jahren derselben Familie anvertraut, die den Bauernhof und den familiengeführten Gastgewerbebetrieb mit großer Sorgfalt führt, ihre Gäste willkommen heißt und sie einlädt, das Ursprünglichste und Reichhaltigste zu genießen Toskanische Tradition. Das Anwesen besteht aus 2 Gebäuden: 1. Das HAUPT-BAUERNHAUS erstreckt sich über 3 Ebenen (plus Dachgeschoss) mit einer Gesamtfläche von ca. 900 m2, wovon ein Teil derzeit als BAUERNHAUS genutzt wird (270 m2 zwischen Erdgeschoss, erster und zweiter Etage) und ein anderer Teil als HAUPTHAUS (215 m2 zwischen erster und zweiter Etage) genutzt wird; Fertigstellung der Immobilie ca. 260 m2 zwischen KELLER, Geräteschuppen und anderen Räumen unterschiedlicher Nutzung (zwischen Erdgeschoss und erstem Stock gelegen). Nur das Haupthaus ist ein Wohnhaus, der Rest ist ländlich (D/10) 2-Die TINAIA, in der Vergangenheit und auch heute noch als Raum für die Weinproduktion genutzt, erstreckt es sich über eine Gesamtfläche von ca. 80 m2, mit Höhen von ca. 5 m. Zum Anwesen gehören ein gemauerter Hühnerstall, sowie ca. 15 ha GRUNDSTÜCK, aufgeteilt wie folgt: - 4 ha Wald - 3 ha Weinberge - 8 ha Olivenhaine (ca. 1500 Olivenbäume) - ein kleiner Kastanienhain (ca. 250 m2) Soll seine Gäste für einen besonderen Urlaub willkommen heißen bis hin zur „lebenden Toskana“ bietet das AGRITURISMO derzeit mit seinen 270 m2 ca. ein sehr abwechslungsreiches Potenzial mit der Möglichkeit, in 6 Schlafzimmern, 5 Bädern und zwei Küchen zu wohnen. Die Besonderheit, miteinander verbundene Räume zu haben, ermöglicht es Ihnen, bessere Lösungen zu erhalten, indem Sie das vorgeschlagene Potenzial ausschöpfen, wenn man bedenkt, dass im gesamten Gebäude 3 Küchen (eine davon professionell), mehr als 20 Zimmer und 7 Toiletten (davon 5 mit) vorhanden sind Dusche und 2 mit Wanne). Was die Wasserversorgung betrifft, besteht zusätzlich zum Vorhandensein eines Brunnens die Möglichkeit, den Anschluss an das Aquädukt zu nutzen. Die Heizung basiert auf zwei LPG-Kesseln, einem für das Bauernhaus und einem für das Haupthaus, sowie dem Vorhandensein mehrerer Warm- und Kaltwechselrichter. Außerdem gibt es 3 Kamine, von denen zwei sehr eindrucksvoll und charakteristisch sind, und einen Holzofen. Umgeben von viel Grün und dennoch in der Nähe vieler Dienstleistungen. Für weitere Informationen: GABRIELE 353 4283819 ROBERTA 333 9997947 E-Mail: info@studioerre2immobiliare.it www.studioerre2immobiliare.it STUDIO ERRE2 IMMOBILIARE Via Novelli 19 (internes Studio in Eigentumswohnung) 50135 Florenz.
