Beschreibung
AUSSTATTUNG UND KOMFORT
Mit dem Rad in die Stadt? Mit der U1 in die Therme Oberlaa! Städtereise oder Sommerurlaub mit der Bahn?
Das moderne Projekt auf der Landgutgasse mit insgesamt 8 Wohnungen welche neu errichtet wurden sind in unmittelbarer Nähe vom Hauptbahnhof sowie der Favoritenstraße situiert.
Alle Wohnungen bestechen mit edler Ausstattung, der perfekt konzipierten Grundrisse, einer Küche nach Maß mit erstklassigen Einbaugeräten, Einbauschränken mit Innenbeleuchtung in jedem Schlafzimmer sowie modernen Badezimmermöbeln mit sehr viel Stauraum.
Für die stylische LED Beleuchtung oder der Decken und Hängeleuchten wurde ebenfalls schon gesorgt.
Die neueste technische Ausstattung wie die Klimaanlage, elektronisch bedienbare Rollos zwecks Sicht- und Sonnenschutz und vieles mehr runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus.
Die Umgebung ist durch das urbane Wohnviertel, den neuen Campus mit der Musikschule Landgutgasse (Fertigstellung 2022) und den Hauptbahnhof geprägt.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in die Innenstadt und die Umgebung aus.
Mit 2022/2023 wird die verbreiterte Laxenburger Straße über eine neue Baumallee, einen Radweg und großzügig bemessene Fußwege sowie über eine zweispurige Straße verfügen.
Die Landgutgasse wird zwischen Leebgassse und Laxenburger Straße modernisiert.
Ausstattung
Küche nach Maß mit modernsten Geräten
Erstklassige Einbauschränke in jedem Schlafzimmer
Moderne Badezimmermöbel mit Stauraum
Feinsteinzeugfliesen
Parkettboden
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Elektrische Rollos
Glasfaseranbindung
Klimaanlag
Waschmaschine
Barrierefrei
Loggia
Lift
öffentliche Verkehrsanbidung
U-Bahn: U1
Straßenbahn: Linie 0
Buslinien: 14A
Zusatzinformationen
Verfügbar ab: sofort
Baujahr/Fertigstellung: 2021
Mietdauer: 3 Jahre
Energiepass HWB: 48,90 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
Gesamtbelastung Euro 2.499,-- inkl. MwSt.
Kaution: 3 BMM
Provision: 1 BMM zzgl. 20% MwSt
ALLE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK:
WOHNUNG TOP 24: WFL 88,07m² - Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Wc, Loggia - VERMIETET
WOHNUNG TOP 26: WFL 73,93m² - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc, Loggia - VERMIETET
WOHNUNG TOP 29: WFL 73,93m² - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc, Loggia - VERMIETET
WOHNUNG TOP 30: WFL 66m² - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc, Balkon, Terrasse - VERMIETET
WOHNUNG TOP 31: WFL 89,94m² - LOFT - 1 Wohnküche/Schlafzone, Bad/Wc, Dachterrasse 78,36 m² - Euro 2.499,-- inkl. BK/ MwSt.
WOHNUNG TOP 32: WFL 68,81m² - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad/Wc, Terrasse - VERMIETET
Die Wohnungen werden ab sofort vermietet. Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.
Alle Objekte finden Sie auf unsrer Firmenwebsite unter:
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hauptbahnhof
Landgutgasse
