Beschreibung
Dieses außergewöhnliche moderne Villenanwesen, das von der traditionellen montenegrinischen Architektur geprägt ist, liegt im Herzen der Halbinsel Lustica, im Dorf Đurasevici in der Gemeinde Tivat. Die Villa Horizons ist ein perfekter Zufluchtsort und liegt an einem erstklassigen Küstenhang, in unmittelbarer Nähe zu den luxuriösen Spielplätzen und Yachthäfen der Lustica-Bucht und des Porto Montenegro. Die wilde Schönheit der montenegrinischen Küste mit ihren abgelegenen Stränden und Fischerdörfern ist von dem Anwesen aus leicht zu erreichen.
Das Anwesen liegt in einem 5.643 m2 großen, abgeschiedenen Waldgebiet mit Steinterrassen und besteht aus zwei unabhängigen Villen von insgesamt 558 m2, die als integrierter Lebensraum konzipiert sind. Das obere/Haupthaus: Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen, hohen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, einer separaten, voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur Pergola-überdachten Terrasse und einem Zitrusgarten, zwei Doppelschlafzimmern mit Badezimmern und einer Innentreppe, die zu einem großen Hauswirtschafts-/Technik-/Abstellraum und einer Doppelgarage auf der Rückseite des Anwesens führt. Die erste Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer, Ankleideraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf die große, mit Glasbalustraden versehene und mit Kalkstein gepflasterte Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Berge. Eine weitere, kleinere Terrasse befindet sich auf der rechten Seite und bietet einen Blick auf die Wälder des Anwesens. Das untere Haus/Poolhaus: Das Poolhaus besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche und bodentiefen Fenstern mit Blick auf den Pool, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Sauna, einem flexiblen Raum, der als Fitnessraum, Yogaraum oder Fernsehzimmer genutzt werden kann, und einem Gäste-WC. Vor dem Poolhaus befindet sich der 24 x 5 m große, von Olivenbäumen umrahmte Salzwasser-Swimmingpool mit einem Grillplatz und einer Sonnenterrasse, die mit einer versenkbaren Pergola überdacht ist.
Zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilie gehören: * Umweltfreundliche Daiken Luft-Wärmepumpen sorgen für die Klimaanlage und die Fußbodenheizung/-kühlung. * Luxuriöse Ausstattung mit Bädern von Ceramica Catalano und Royo, Keramik von Ceramica Vogue, Bodenbelägen von Porcelanosa und Beleuchtung von Flos, Vibia, Luce, Bright und C4. * Salzwasser-Swimmingpool mit Appiani-Mosaiken und einer Bossini-Außendusche. * Effe Sky Sauna, zwei Nolte-Küchen mit Bosch-Geräten, Alumil bioklimatische (ferngesteuerte) Pergola. * Doppelgarage, großer Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und technische Räume (mit zentral gesteuerter CCTV- und Video-Gegensprechanlage, Sicherheits- und Feueralarm). * Sicher bewachte Zufahrtsstraße und Parkplatz. * Ein Glasfaserkabelanschluss bietet Hochgeschwindigkeits-Internet und eine breite WiFi-Abdeckung.
Die Fassaden aus lokalem Kalkstein bilden eine schlanke, saubere, moderne Silhouette, die von rustikalen, terrassenförmig angelegten Steinwänden unterstützt wird. Vom Boden bis zur Decke reichende Glasöffnungen rahmen den spektakulären Panoramablick auf die Adriaküste und das dahinter liegende Lovcen-Gebirge ein. Innen- und Außenbereich gehen nahtlos ineinander über und bieten einen klassischen mediterranen Lebensstil. Bioklimatische Alumil-Pergolen, schattenspendende Terrassen, Kalksteinpflaster und ein steinerner Grill bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung. Das Herzstück des Anwesens ist ein spektakulärer 24 m langer Salzwasser-Swimmingpool, der von Olivenbäumen umrahmt und von einer versenkbaren Pergola über Deco-Deckings gekrönt wird. Wenn Sie von einem perfekten Haus an der Adria träumen, in dem Sie Ihre Familie und Freunde treffen können, in einer friedlichen und ruhigen Gegend und dennoch in der Nähe aller wichtigen touristischen Punkte, dann ist dieses Anwesen die ideale Wahl für Sie.
Die Villa Horizon befindet sich in der Nähe des Flughafens von Tivat (10 km), des Badeortes Lustica Bay und der Marine (4 km), des Yachthafens von Porto Montenegro (12 km) und der Altstadt von Kotor (12 km).
Für weitere Informationen über diese außergewöhnliche Immobilie können Sie uns gerne kontaktieren.
Merkmale der Immobilie: * Klimaanlage * Alarmanlage * Grill * Zentralheizung
