Beschreibung
Herrliches landwirtschaftliches/gastronomisches Anwesen zum Verkauf in der Landschaft von Montespertoli, weit weg vom Lärm und Chaos der Stadt. Das Anwesen befindet sich in einer beherrschenden Stellung im Herzen des Chianti DOCG, von der aus Sie einen atemberaubenden 360-Grad-Blick genießen können, und ist von 70 Hektar Land umgeben, das wie folgt aufgeteilt ist: 12,5 Hektar Weinberg, 5 Hektar Olivenhain, 0,7 Hektar Ackerland und der Rest unbebaut/bewaldet. Im Olivenhain werden rund 900 Pflanzen produziert, die durchschnittlich 1200 Liter natives Olivenöl extra pro Jahr produzieren. Die Weinproduktion erreicht bis zu 80.000/90.000 Flaschen Chianti DOCG und IGT aus Sangiovese und Colorino pro Jahr. Die Immobilie besteht aus 3880 m2 Grundstücken, die wie folgt aufgeteilt sind: 1295 m2 Gebäude zur Nutzung als Agrotourismus, aufgeteilt in 8 unabhängige Wohnungen; als Hotel genutztes Gebäude mit 17 Zimmern jeweils mit Bad; 1700 m2 großer Keller mit Ausrüstung für die Verarbeitung, Lagerung und Reifung von Wein + riesiger landwirtschaftlicher Schuppen und eine Hausmeisterwohnung. Zwei große Swimmingpools, einer für das Hotel und der andere für das Bauernhaus, Restaurant mit 54 Sitzplätzen, Außenbereich unter einer großen Pergola mit Grill und Ofen für weitere 34 Sitzplätze. Zwei artesische Brunnen plus Wasserquelle. Das Hotel verfügt über eine neue zentrale Klimaanlage, die im Jahr 2023 installiert wurde und mit Wärmepumpen und Photovoltaikmodulen betrieben wird. Der Gastronomiebetrieb verfügt über 20 Jahre exzellentes Management und ist sofort bereit, ohne Unterbrechung weitergeführt zu werden.
