Beschreibung
Dieses authentische Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 200 m2, vor den Toren des Stadtzentrums von Le Mans, liegt versteckt im Herzen eines bewaldeten Parks von mehr als einem Hektar. Das Anwesen bietet einen idealen Rahmen für das Familienleben. Sein Swimmingpool, seine waldreiche Umgebung, seine Balken und großzügigen Volumen verleihen ihm eine echte Identität. Ein paar leichte Erfrischungen machen es garantiert zu einem außergewöhnlichen Anwesen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, freundliches und warmes Wohnzimmer mit einem schönen Kamin. Im Anbau befindet sich das große Esszimmer, dann die Küche mit Zugang zur Terrasse. Noch auf der gleichen Ebene umfasst ein erster Schlafbereich ein Hauptschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich ein großer Flur, eine Bibliothek, die in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie zwei große Schlafzimmer mit sichtbaren Balken und ein Badezimmer. Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine kleine Treppe zu einer Werkstatt und dann zur Doppelgarage, die mit einem motorisierten Tor ausgestattet ist. Möglichkeit zur Anmietung von 2 weiteren angrenzenden Hektar, ideal für Pferde. Mit dem Auto gelegen, 3 Minuten vom Stadtzentrum von Le Mans und allen Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der Bahnhof Le Mans ist 3 km entfernt. Energieklasse: E / Klimaklasse: B Der geschätzte durchschnittliche jährliche Energieaufwand bei Standardnutzung, berechnet anhand der Energiepreise für das Jahr 2022, liegt zwischen 2.500 und 3.000 Euro pro Jahr. Kontakt (EI): Tony MOGIS unter 06 02 06 22 54 Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks für die betreffenden Gebiete: www.georisks.gouv.fr
