Beschreibung
SANARY 83110 Villa T9, 271 m² auf einem Grundstück von 2500 m², 2.980.000 €. OZEOIMMO bietet Ihnen exklusiv, in einer sehr beliebten Wohngegend von SANARY SUR MER, nahe dem ZENTRUM, ein Anwesen voller Charme auf 2500 m² angelegtem Waldgrundstück mit beheiztem Swimmingpool und Poolhaus, darunter: Ein Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von 271 m² im Erdgeschoss, einem großen Wohnzimmer, einer Büro-Bibliothek, einem Esszimmer, einer Küche, einer Waschküche, separaten Toiletten, einer Suite mit Duschbad und Toiletten. Im Obergeschoss Meerblick von der großen Master-Suite und ihrem doppelten Ankleidezimmer, eine zweite Master-Suite, zwei Schlafzimmer mit Bad und separater Toilette. Ein Spielzimmer, eine Werkstatt, ein Weinkeller und drei Garagen vervollständigen diese Immobilie. Was Sie ansprechen wird: Seltene Gelegenheit in einer sehr beliebten Gegend am Meer. In der Nähe des Zentrums und der Strände. Grundstück in einem Denkmalschutzgebiet gelegen. Verbleibende bebaubare Fläche. Neue Photovoltaikmodule (November 2021) sorgen für eine Energieeinsparung von 60 %. Komplett erneuerte dreiphasige Elektroinstallation. Doppelverglasung und Aluminium-Fensterläden. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu dieser Immobilie zu kontaktieren. Enthalten sind Gebühren in Höhe von 2,76 %, einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Preis ohne Gebühren 2.900.000 €. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2140,00 € und 2970,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler angeboten. Unsere Honorare: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihre Ozéo-Beraterin: Christiane ANCILOTTI – Tel. 0762051236 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 813989506 RCP 61139464
