Beschreibung
Quinta do Toutiçal ist ein aus 8 Artikeln bestehendes Anwesen in der Gemeinde Fornos in der Gemeinde Castelo de Paiva, wo Rochinvest Trauben für seine eigene Marke, Weiß-, Rot- und Roséweine sowie Vinho Verde-Schaumweine produziert .
Die Weine und Schaumweine von Quinta do Toutiçal verfügen über eine eigene Marke, die bei nationalen und internationalen Wettbewerben (insbesondere in Spanien) mehrfach ausgezeichnet wurde, wie zum Beispiel:
a) Eine Silbermedaille (Rosé-Schaumwein) beim Internationalen Wein- und Spirituosenwettbewerb CINVE 2012 in Valladolid, Spanien.
b) Zwei Silbermedaillen (Weißwein und weißer Schaumwein) beim Internationalen Wein- und Spirituosenwettbewerb CINVE 2011 in Sevilla, Spanien.
c) Zwei Silbermedaillen beim Nationalen Flaschenweinwettbewerb Santarém, Portugal (Weißwein) in den Jahren 2007 und 2011.
d) Eine lobende Erwähnung (Weißwein) beim Concurso de los Vinos del Noroeste in Ponferrada, Spanien, im Jahr 2008.
Das Grundstück grenzt an den Fluss Paiva, hat ein Flussufer von rund 500 Metern, dieser Fluss ist schiffbar (mit einer Tiefe von 5 Metern).
Die Nähe zum Fluss Douro ist äußerst kurz, das Anwesen ist 1300 Meter davon entfernt und eine 8-minütige Autofahrt entfernt.
Quinta do Toutiçal verfügt über ein neues Weingut, das 2008 für den Weintourismus mit einem in die Landschaft integrierten Verkostungsraum und audiovisuellen Geräten sowie einer Industrielizenz ausgestattet ist.
Dieses Weingut mit moderner Architektur umfasst neben seinen Produktionsflächen für 100.000 Flaschen einen Sektraum, ein Büro, ein Lager, einen Verkostungsraum mit angeschlossener Küche, Badezimmer für Kunden und Mitarbeiter, einen Umkleideraum und eine große Terrasse mit einer hervorragenden Aussicht auf den Fluss Paiva.
Die Rebfläche beträgt ca. 3,5 Hektar, die Gesamtfläche ca. 7 Hektar.
Quintas Weinproduktion:
Produktion von 598 Balseiros (weiße Traube) 19.236 kg
Produktion von 242 Balseiros (rote Traube / Rosé) 7964 kg
27.200 kg entspricht einer Produktion von ca. 36.000 0,75-cl-Flaschen
Die Weinproduktionskapazität ist viel höher und es ist möglich, Trauben von angrenzenden Grundstücken zu erwerben, die vom renommierten Winzer aus der Region Vinhos Verdes, der uns unterstützt, Ingenieur Jorge Sousa Pinto, identifiziert und überwacht werden.
Die aktuell in Ihrem Weinkeller vorhandene Ausstattung sieht wie folgt aus:
a) 2 Kühltanks mit 2500 Litern
b) 1 isothermischer Tank mit 5000 Litern
c) 1 Kälte-/Temperiermaschine
d) 4 Fässer mit 2500 Litern
e) 1 Bottich mit 2000 Litern
f) 4 Fässer mit 1000 Litern
g) 2 Fässer mit 500 Litern
h) Palettenhubwagen
i) Transferpumpe für Behälter
j) 5 Thermoplatten für Bottiche
l) 17 verzinkte Behälter zur Aufbewahrung von Flaschen
m) Kaltleitungen für Weinbereitungsgeräte
Die Gebäude, aus denen die Quinta besteht, sind die folgenden:
a) Bewohnerhaus: Etage -1 (38,5 m2); Etage 0 (116 m2); Etage 1 (88 m2) Gesamtfläche 242,5 m2
b) Haupthaus: Etage -1 (119 m2); Etage 0 (146,5 m2); Etage 1 (145 m2) Gesamtfläche 546,5 m2
c) Mühle: Etage -1 (28,5 m2) Gesamtfläche 28,5 m2
d) Adega Nova: Etage -1 (170 m2); Etage 0 (376,5 m2); Etage 1 (96 m2) Gesamtfläche 642,5 m2
e) Kuhstall: Etage 0 (165 m2) Gesamtfläche 165 m2
Zusätzlich zu der vorhandenen Ausstattung und den beiden Wasserminen, die das gesamte Anwesen versorgen, verfügt Quinta do Toutiçal über ein vom Stadtrat von Castelo de Paiva lizenziertes und genehmigtes Hotelprojekt mit einer 3-Sterne-Bewertung und einer Kapazität von 43 Zimmern. deren Fundamente, Stützmauer und entsprechende Rohre bereits vor Ort errichtet und umgesetzt werden.
*Kürzlich wurde beim Stadtrat von Castelo de Paiva ein Änderungsantrag eingereicht, um das Hotelprojekt zu ändern und eine Lizenz für ein 4-Sterne-Hotel mit einer Kapazität von 73 Zimmern zu erhalten (Umsetzungsplan beigefügt).
Unser Anwesen Qta do Toutiçal verfügt über die folgenden Genehmigungen/Dokumente:
- Hotelbaulizenz Nr. 50/2004, in der anschließend eine Aussetzung der Bauzeit beantragt wurde, die vom Gemeinderat von Castelo de Paiva bewilligt/angenommen wurde.
- Nutzungsgenehmigung Nr. 23/09.
- Industrielle Explorationslizenz, bezogen auf Ihren Weinkeller.
Verkaufswert: 2.500.000,00 zwei Millionen fünfhunderttausend Euro (dieser Wert kann verhandelbar sein, wenn es sich um einen sofortigen Verkauf handelt). - Machen Sie immer Werbung mit In Rücksprache
Weitere Informationen:
- Das Grundstück hat einen Blick auf Paiva, da es an dieses grenzt, mit einem Flussufer von etwa 500 Metern
- Das Grundstück ist etwa 7 Hektar (66.322 Quadratmeter) groß.
- Die Entfernung vom Flughafen zur Unterkunft beträgt ca. 63 Kilometer (50 Minuten mit dem Auto)
- Zusätzlich zum bestehenden Bau (Wohnhaus 243 m2 + Haupthaus 546 m2 + Keller 643 m2 + Vacaria 163 m2 und Mühle 28 m2) für insgesamt 1.625 m2 Baufläche verfügt die Immobilie über eine Lizenz Bau eines Hotels mit 3.416 m2. Zu diesen Bereichen fügen wir den Zusatz hinzu
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