Beschreibung
Calimera ist eine besondere Stadt im Salento, die sich dadurch auszeichnet, dass sie zu den 12 Gemeinden der so genannten Grecìa Salentina gehört, einem hellenophonen Gebiet, in dem bis ins letzte Jahrhundert eine alte Sprache griechischen Ursprungs gesprochen wurde: Griko. Im Herzen dieser stimmungsvollen Gemeinde steht ein prächtiges, renoviertes historisches Gebäude, das den Charme der Jugendstilepoche ausstrahlt. Die Villa mit einer Fläche von ca. 560 Quadratmetern liegt in einem zauberhaften Garten von ca. 600 Quadratmetern im italienischen Stil, der durch eine bezaubernde Pergola mit einem Säulengang aus Lecce-Stein bereichert wird, dessen Durchgang zu einem antiken Brunnen führt, der sich in der dahinter liegenden Grünfläche von über 11oo Quadratmetern befindet.
Die Renovierung dieses historischen Gebäudes wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der historischen Gegebenheiten durchgeführt. Im Inneren des Hauses befinden sich eine geräumige Eingangshalle, ein Esszimmer mit Kochecke, ein Badezimmer, ein elegantes und helles Wohnzimmer mit einem Bereich für Billard, sowie fünf Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, während ein weiteres Badezimmer den Schlafbereich versorgt. Im Zwischengeschoss befindet sich eine ca. 20 Quadratmeter große Waschküche und im Untergeschoss ein 40 Quadratmeter großer Keller, der ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.
Die Villa wurde vollständig aus freiliegendem Lecce-Stein gebaut, einem Material, das ein wahres Wahrzeichen der Geschichte des Salento darstellt. Die Innenräume sind mit schönen Sterngewölben geschmückt, während der Splittboden aus dem Jahr 1917 gekonnt erhalten wurde. Auch die ursprüngliche Inneneinrichtung wurde sorgfältig restauriert, um die Authentizität des Hauses zu erhalten. Um gleichzeitig modernen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten, ist die Villa mit einem ausgeklügelten Hausautomatisierungssystem und einer 12-Kilowatt-Photovoltaikanlage ausgestattet, die es ermöglicht, weitere 14 Jahre lang vom Conto Energia zu profitieren.
Der Kauf dieses herrlichen Anwesens wird durch die Möglichkeit, an der RENT to BUY-Formel teilzunehmen, noch einfacher gemacht und bietet somit eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz im Herzen von Calimera, inmitten der Geschichte und der Schönheit des Salento, besitzen möchten. Diese herrliche Villa, die den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart verbindet, ist eine bezaubernde Wohnung, die sich durch einen Hauch von zeitloser Eleganz und Raffinesse auszeichnet.
Daten:
Grundstücksfläche: 2610 Quadratmeter
Maximaler Überdeckungsgrad: 70%
Index der Bebaubarkeit: 5,0 mc/qm
Maximale überbaute Fläche: 2610 qm x 0,70= 1827 qm
maximales Gesamtvolumen: 2610 qm x 5,0 mc/qm = 13050 mc
vorhandene Fläche: 425,70 qm
vorhandenes Volumen: 2916,05 mc
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