Beschreibung
GRUNDSTÜCK Grundstücksfläche 2554 Grundstücksabmessungen 25 Fuß x 102,7 Fuß Gebäudeabmessungen 25 Fuß x 96 Fuß Gebäudefassade 25 Fuß GEBÄUDE Gebäudeklasse C7 – mehr als 6 Familien mit Gewerbeimmobilien Baujahr 1907 Stockwerke 5 Wohneinheiten 8 ALLE FREIMARKT-Gewerbeeinheiten, 1 Gewerbefläche 2040 Waschmaschine und Trockner Ja. Wählen Sie ein passendes Schwimmbad. Ja. Großvater. Jährliche Steuern 134.880 USD Leerstand geliefert Ja FAR FAR 10 FAR wie gebaut 2,73. Zulässige nutzbare m² 25.540 m² im Bauzustand 9012 Unbenutzt FAR 18.568 Wohnungen – Alle frei vermarktet – Wohnung 1 – Studio + Loft / 1 komplettes Bad. - Apt 2 -1 Schlafzimmer + Loft / 1 komplettes Bad. - Apt 3 – 1 Schlafzimmer + Loft / 1 komplettes Bad + Balkon - Apt B1 – Maisonette/2 Schlafzimmer/1 komplettes Bad. - Apt B3 – 1 Schlafzimmer / 1 komplettes Bad + Terrasse. - Apt C3 - 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss / 2 Badezimmer + Terrasse - Penthouse 1 Maisonette 2 Schlafzimmer / 2 Badezimmer + Private Dachterrasse - Penthouse 2 Maisonette 1 Schlafzimmer + Loft + Private Dachterrasse - Gewerbefläche Offenes Loft / 1 Badezimmer / 1 Küche ' „THE GOODLUCK MANSION“ – Dieses Herrenhaus im Renaissance-Stil hat seine ursprünglichen Merkmale beibehalten: Der große Kalksteineingang mit kunstvoller Blattschnitzerei mit zwei kräftigen Löwen, die das knurrende Gesicht eines dritten Löwen flankieren, eine kunstvoll geschnitzte Originalbalustrade, hohe Decken, unverputzte Ziegel und mehrere Kamine. Das Herrenhaus verfügt außerdem über einen Pool im ersten Stock, der bereits erhalten ist und ausgegraben werden kann. - Leer und im Originalzustand geliefert mit 8 freien Markteinheiten komplett mit Balkon/Terrasse, einer Gewerbefläche von 2040 m² in offener Loft-Anordnung mit Pool und Ost-, West- und Südausrichtung. Das Gebäude selbst verfügt über alle 4 Belichtungen. NUTZUNGSBEREICHE: - Bauen Sie das Gebäude unter Nutzung der verfügbaren Luftrechte von 18.500 ++ sf aus. - Perfekt für eine gemeinnützige Organisation, um dieses Anwesen umzuwandeln, seine geschichtsträchtige Vergangenheit zu präsentieren und mithilfe der Luftrechte von 18.500 ++ zusätzlichen Platz zu schaffen. - Mehrere Optionen, um das Gebäude in eine Bildungseinrichtung, einen religiösen Raum, Galerien, Institutionen/Werkstätten usw. umzuwandeln. - Behalten Sie die Immobilie mit ihren 8 Wohnungen auf freiem Markt und erstklassigen Gewerbeflächen als Investition in mehrere Wohneinheiten bei und fügen Sie mit den über 18.500 Quadratmetern zusätzlichen Platz hinzu + SF der verfügbaren Flugrechte. - Wandeln Sie das Haus wieder in ein Einfamilienhaus um, komplett mit Pool. Nur wenige Schritte vom Central Park, dem Naturkundemuseum, dem MET auf der anderen Seite des Parks, U-Bahnen und mehr entfernt. Der tatsächlich bebaubare FAR muss durch die Durchführung einer Grundstücksbegutachtung und durch eine Einreichung beim NYC Dept. of Building und der NYC Landmark Preservation Commission bestätigt werden. Der Pool steht unter Denkmalschutz und muss ausgegraben werden. Kamine müssen auf ihre Funktionsfähigkeit überprüft und saniert werden. Ref: 36508-22717993
