Beschreibung
Dies ist ein Gebäude mit Charakter, das jeden Landliebhaber, der das Ziel hat, ein Renditeobjekt zu erwerben, begeistern wird. Jahrhundert erbaut wurde, hat sich dieses Dorfhaus mit der Zeit weiterentwickelt und ist heute ein Gebäude mit drei Wohnungen. Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes Saint-George, bietet die 100 Jahre alte Immobilie eine Rendite von 4,3 % pro Jahr. Die drei unabhängigen Wohnungen teilen sich die zentralen Mauern des Gebäudes und verfügen jeweils über einen Eingang an einer anderen Fassade. Die 2-Zimmer-Wohnung, ca. 50m², bietet ein separates Schlafzimmer, eine zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche und ein Duschbad/WC. Da sie über einen überdachten Parkplatz und eine kleine Terrasse an der Westseite des Gebäudes verfügt, profitiert diese Wohnung von der Nachmittags- und Abendsonne, ideal für die Helligkeit der Sonnenuntergänge. Die zweite Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 85m², verfügt über zwei kleine Schlafzimmer, eine zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Im Dachgeschoss genießt es dank seiner Fenster im Dach den ganzen Tag über Sonne, sowie am Abend, da es nach Norden ausgerichtet ist und auch Sonnenuntergänge genießt. Die letzte 7,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von ca. 200m² besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Einbauküche und einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einer Waschküche. Es hat eine Terrasse von ca. 15m², die nach Nordosten ausgerichtet ist, und verfügt über 2 Außenparkplätze. Saint-George ist eine angenehme Gemeinde mit 1065 Einwohnern und liegt auf 937m Höhe. Sie genießt eine ländliche Umgebung mit freiem Blick auf den Genfer See und die gegenüberliegenden Berge, darunter den Mont-Blanc. Die öffentlichen Verkehrsmittel verbinden das Bergdorf problemlos mit Gland, Nyon und Allaman. Ein Feinkostladen und eine Käserei befinden sich im Dorfzentrum, nicht weit vom Restaurant Le Cavalier entfernt. Schulen, Reithalle und UAPE sind ebenfalls in Saint-George vorhanden
