Beschreibung
EINZIGARTIG ... COURSAC In der Nähe des Dorfes und seiner Geschäfte, 15 Minuten von Supermärkten und 10 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, prächtiges traditionelles Anwesen im Périgourdine-Stil in einer idyllischen Wohngegend. Die Residenz: Mit einer Fläche von 280 m2, davon 220 m2 Wohnfläche, ist dieser traditionelle Bau mit seinem unvergleichlichen architektonischen Charakter vor allem ein Juwel der technischen Ingenieurskunst. Es wurde nach den Regeln der Kunst errichtet und verfügt über eine echte handwerkliche Struktur, imposante Rahmen und hochwertige Fliesen. Es ist auf einem Kellergeschoss errichtet und mit mehr als 400 m2 geglätteten Kieswegen auf einer dreischichtigen Asphaltschicht geschmückt. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großer Eingang zu einem Wohnzimmer mit einem von den Compagnons du Devoir entworfenen Steinkamin. Große Eichenbalken zieren die Decke, große Öffnungen führen auf die Ost- und Westterrassen. Eine angrenzende Küche mit zahlreichen Öffnungen, ein Badezimmer, zwei hervorragende Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine separate Toilette. Ebenfalls auf einer Ebene befindet sich ein Anbau, der die Möglichkeit bietet, daraus eine unabhängige Wohnung mit Eingang und Terrasse zu machen. Derzeit gibt es einen großen Raum mit Ofen und schöner hoher Decke, ein Badezimmer mit halb vergrabener Badewanne und ein großes Ankleidezimmer mit einer zentralen Insel, das Ganze ist großartig.... Oben; Zwei schöne Schlafzimmer und ein großes Zimmer, das als Büro dient, sind über eine traditionelle, maßgefertigte Treppe erreichbar. Auf der oberen Ebene: Der Turm mit seinem unbestreitbaren Charme, seinem Dachgeschossschlafzimmer unter einem Périgourdin-Dachstuhl und seiner Wasserstelle. Der Keller: Eine Garage mit spektakulären Ausmaßen, ein Anbau für den DE DIETRICH-Heizkessel und seine beiden je 1500-Liter-Tanks, ein wunderschöner, auf dem Felsen gebauter Weinkeller mit idealer Lagertemperatur, zahlreiche Schränke, eine Waschküche, die als Schlafzimmer genutzt werden kann, da sie über ein eigenes Badezimmer mit Toilette verfügt. Eine Treppe führt direkt nach oben. Das Heizölnetz kann durch ein elektrisches Heiznetz ersetzt werden, da die gesamte Verkabelung bereits vorhanden ist. Der Keller ist gesund und leidet nicht unter Feuchtigkeit. Das Äußere: Ungefähr 160 m2 Terrassen umgeben das Anwesen, ein spektakulärer Innenhof mit Périgourdine-Rahmen rundet die Noblesse dieses Hauses ab. Ein Carport für 2 Fahrzeuge, ein Holzschuppen mit mindestens 20 Kubikmetern Lagerraum, ein Taubenschlag und 400 m2 Wege runden das Anwesen ab. Der PARK: Mit einer Fläche von 16.161 m2, von denen ein Teil noch bebaubar ist, ist er vollständig von Mauern oder Zäunen mit Betonverstärkungen umgeben, wobei der Boden durch imposante Drainagen strukturiert ist, und er besteht aus verschiedenen Baum- und Pflanzenarten. Ein eingetragenes Chalet, ein großes, einblicksicheres Eingangstor und ein einmaliger Panoramablick Richtung SÜD-WESTEN machen es zu einem einzigartigen Ort. Der Pool: Im Jahr 2022 komplett restauriert: Neue Folie, Skimmer, Strände und Ränder, 14 m3 Sandtank usw. ... alles wurde für diesen Pool mit seinen imposanten Abmessungen erneuert: 10 x 5 mit einem großen Becken von 2,10 m. Poolhaus, Strand und Wasserstelle. Diese Residenz hat in Coursac und Umgebung kein Äquivalent. Es handelt sich um ein außergewöhnliches traditionelles Haus mit edlen Materialien und einem Park ohne Gegenüber. Die Nutzfläche von 280 m2 und die zahlreichen Nebengebäude machen es zu einer eigenständigen Immobilie. Dies ist der Favorit unserer Agentur für 2024. Kesselwartung 2024, Klärgrubenentleerung 2024 Öffentlicher Preis: 549.000 Euro Provision INKLUSIVE Verkäufergebühr - DPE D - Weitere Fotos auf Anfrage - Grundsteuer: 1520,00 Euro. Individuelle Sanitäranlagen. CARDINAL IMMOBILIER COURSAC / Besuchen Sie uns unverzüglich .....
