Beschreibung
Elegant renovierte Villa im toskanischen Stil mit Swimmingpool, Weinberg und Olivenhain zum Verkauf, nur einen Steinwurf vom herrlichen Dorf Castellina in Chianti entfernt, in einem naturalistischen Kontext, etwa 40 Minuten von Siena entfernt. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 1400 m2, mit 14 Schlafzimmern und 17 Badezimmern, bestehend aus einer Hauptvilla (1100 m2), die als Ferienhaus und Restaurant genutzt wird, zwei Wohngebäuden aus Stein und Ziegeln (eines von 200 m2, das andere von 100 m2) und eine private Kapelle. Das umliegende Land erstreckt sich über 22 Hektar, davon 2 Weinberge (Sangiovese und Merlot, alle IGT) und über 800 Olivenbäume, aus denen extra natives Olivenöl gewonnen wird.
Hauptvilla
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Im Untergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das für das Restaurant mit seiner Küche der neuesten Generation eingerichtet ist. Über eine Treppe mit Außenzugang gelangt man in den Weinkeller, der in einem fast wie eine Steinhöhle wirkenden Weinkeller mit Sorgfalt und Wert gepflegt wird.
Vom Untergeschoss gelangt man dann in die beiden Obergeschosse, die jeweils 7 Schlafzimmer, also insgesamt 14, alle mit eigenem Bad beherbergen. Von einigen Fenstern im Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf Castellina in Chianti.
Nebengebäude und andere Räume
Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Nebengebäude aus Stein: Das erste, etwa 100 m2 große, besteht aus einem ersten Stock mit Küche, 3 Badezimmern und 3 Schlafzimmern, während das Erdgeschoss als Abstellraum genutzt werden kann; das andere, ca. 200 m2 groß und mit feinen Oberflächen restauriert, besteht aus einem Keller und Erdgeschoss, 4 Badezimmern und 4 Schlafzimmern, einer Küche und einem exklusiven Innenhof, d. h. einem Außenhof.
Beide Nebengebäude werden von den Verwaltern und Eigentümern des Bauernhauses als Wohnungen genutzt. Darüber hinaus gibt es mehrere Technikräume und ein Lager; Letzteres umfasst die Mittel und Geräte für die landwirtschaftliche Tätigkeit.
Die Villa mit Panoramaterrasse, Swimmingpool und Solarium liegt in hügeliger Lage und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft sowie das Dorf Castellina in Chianti.
Das gesamte Anwesen bietet die Möglichkeit, sowohl in den Nebengebäuden als auch in der Hauptvilla den Bauernhof- und Ferienhausbetrieb weiterzuführen, ohne auf absolute Privatsphäre zu verzichten.
REF. 10565
