Beschreibung
✨ Charme, Tradition und Raffinesse im Herzen des Internationalen Douro ️
Entdecken Sie diese wirklich einzigartige und besondere Immobilie in Figueira de Castelo Rodrigo — eine einmalige Gelegenheit, in einem Ort voller Seele, Geschichte und großem touristischen und weinbauerischen Potenzial zu leben oder zu investieren.
In unmittelbarer Nähe zum Douro International Naturpark gelegen, vereint diese prachtvolle traditionelle Steinvilla rustikalen Charme und modernen Komfort auf ideale Weise.
Mit ca. 720 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 2.000 m² wurde sie geschaffen, um ein einzigartiges Erlebnis zu bieten — sei es für ländlichen Tourismus, Weintourismus, großzügiges Familienwohnen oder eine renditestarke Investition.
Hauptmerkmale:
• 9 großzügige und helle Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad.
• 3 mit Badewanne (eins mit Hydromassage)
• 1 barrierefreies Schlafzimmer für Personen mit eingeschränkter Mobilität
• 3 Schlafzimmer mit privatem Balkon und eines mit direktem Zugang nach draußen
• Einbauschränke und elegante hochwertige Ausstattungen
️ Mehrere gemütliche Wohnzimmer, dekoriert mit Stein-Details, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen.
Restaurantraum mit aktiver Lizenz, Platz für 60 Gäste, ideal für Veranstaltungen, kulinarische Erlebnisse oder Weinproben.
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Solarpanele für Warmwasser
Externer Waschraum
Gästetoilette im Poolbereich
Außenbereich:
Ein idyllischer, ruhiger ländlicher Raum mit atemberaubender Aussicht
Schwimmbad 10 m × 6 m
Lizenzierte Weinkellerei mit ca. 260 m² inklusive Labor, Büro, Badezimmer, Garage mit elektrischem Tor und großem Pavillon mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Veranstaltungen, Lagerung, Unterkunft etc.)
Privatparkplatz für mehr als 10 Fahrzeuge
Traditioneller Holzofen und Außenessbereich
Obstbäume, Garten und 3 Nebengebäude mit großem Potenzial
Toplage:
Die Immobilie befindet sich nur:
• 10 Minuten von den historischen Dörfern Almeida und Castelo Rodrigo entfernt
• 5 km von der spanischen Grenze
• 25 km von Vilar Formoso
• 150 km von Salamanca
• In der Nähe der Serra da Estrela, der Stadt Guarda und Foz Côa
Ideal Für:
• Investoren, die ein touristisches oder weinwirtschaftliches Projekt suchen
• Große Familien, die ein geräumiges, komfortables Zuhause mit viel Privatsphäre wünschen
• Personen, die einen hochwertigen ländlichen Raum mit Charakter und natürlicher Schönheit suchen
Diese Immobilie ist mehr als ein Haus — sie ist ein Projekt mit Seele und eine Investition mit Zukunft.
Jeder Stein, jedes Detail erzählt eine Geschichte. Und das nächste Kapitel könnten Sie selbst schreiben.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und verlieben Sie sich vor Ort
#ref: 106058
