Beschreibung
Exquisite Villa in Vienna
Nestled in the tranquil neighbourhood of the 23rd district in Vienna, this captivating villa seamlessly blends classic charm with modern amenities.
Property details
1. Property Type & Structural Details: Built in 2018, this four-storey mansion presents a harmonious blend of classic and modern architectural designs. Resting on a solid basement foundation, its elegance and structural integrity are unmatched.
2. Interior Features: Spanning an expansive living space of approximately 1,500 sq. m., the mansion provides ample living quarters. It includes 6 bedrooms and 6 bathrooms, making it ideal for a large family or hosting numerous guests. The kitchen features high-end appliances, premium materials, and an efficiently designed layout. Two functional fireplaces infuse the home with warmth and ambiance. The residence is filled with luxury amenities, including a library, fitness room, conservatory, wine cellar, home theatre, laundry room, a 220 sq. m. guest house, an indoor pool, steam room, and a jacuzzi.
3. Exterior Features: The entire estate and its external amenities occupy a plot measuring 3,788 sq. m. An orchard complements a beautifully curated garden, and an outdoor lounging area provides the perfect blend of beauty and functionality. Additionally, the mansion features underground parking that can accommodate up to 6 vehicles, ensuring security and protection.
4. Utilities & Services: The residence is equipped with underfloor heating powered by gas. The lift ensures smooth movement between the floors and comfortably accommodates up to 8 people. Thoughtfully designed, the property takes into consideration wheelchair users, making it an accessible and inclusive property.
As the owner expressed, the villa pays homage to renowned American designer Thomas Pheasant and classical American homes. By skilfully merging classical aesthetics with modern precision, the space assumes a distinct yet timeless character, highlighting the challenge and mastery in its realisation.
Adress: Rodaun, 23 rd district of Vienna
Asking Price: € 15.500.00,-
Commission: 3% of of the purchase price plus VAT
SELLING & INFORMATION:
Anna Schlachter
Tel: +43/699 / 17 77 99 11
E-Mail: office@pure-immobilien.com
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Exquisite Villa in Wien
Eingebettet in die ruhige Umgebung des 23. Bezirks in Wien, verbindet diese bezaubernde Villa nahtlos klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Details zur Immobilie
1. Gebäudestil: Die 2018 erbaute vierstöckige Villa stellt eine harmonische Mischung aus klassischer und moderner Architektur dar. Auf einem soliden Kellerfundament ruhend, sind ihre Eleganz und strukturelle Integrität unübertroffen.
2. Interieur & Ausstattung: Mit einer Wohnfläche von ca. 1.500 qm bietet die Villa reichlich Platz zum Wohnen. Mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern ist sie ideal für eine große Familie oder zahlreiche Gäste. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten, erstklassigen Materialien ausgestattet und punktet mit einem effizienten Raumkonzept. Zwei funktionale Kamine verleihen dem Haus Wärme und Atmosphäre. Die Residenz ist mit luxuriösen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Bibliothek, ein Fitnessraum, ein Wintergarten, ein Weinkeller, ein Heimkino, eine Waschküche, ein 220 m² großes Gästehaus, ein Hallenbad, ein Dampfbad sowie ein Jacuzzi.
3. Exterieur / Bauwerk: Das gesamte Anwesen und seine Außenanlagen erstrecken sich über ein Grundstück von 3.788 m². Ein Obstgarten ergänzt den wunderschön angelegten Garten, und ein eleganter Lounge Bereich im Freien bietet die perfekte Mischung aus Schönheit und Funktionalität. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine Tiefgarage, die Platz für bis zu 6 Fahrzeuge bietet und für Sicherheit und Schutz sorgt.
4. Technische Daten: Die Residenz ist mit einer mit Gas betriebenen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Aufzug sorgt für eine reibungslose Bewegung zwischen den Etagen und bietet bequem Platz bis zu 8 Personen. Das perfekt durchdachte Raumkonzept der Villa ist bestens auch für Gehbehinderte oder Rollstuhlfahrer geeignet und bietet ein barrierefreies Wohnvergnügen.
Wie der Eigentümer zum Ausdruck brachte, ist die Villa eine Hommage an den berühmten amerikanischen Designer Thomas Pheasant und an klassische amerikanische Häuser. Durch die geschickte Verschmelzung von klassischer Ästhetik und moderner Präzision erhält die Villa einen unverwechselbaren und doch zeitlosen Charakter, welcher die Herausforderung und auch Meisterschaft bei dessen Realisierung hervorhebt.
Adresse: Rodaun, 23. Bezirk, Wien
Preis: €15.500,000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Der Kaufpreis ist ein Richtpreis und versteht sich als Verhandlungsbasis.
VERKAUF & BERATUNG
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Anna Schlachter
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sehr gute Lage im Süden Wiens - Liesing
Privatschulen in unmittelbarer Nähe
Nahversorgung ums Eck
Optimale Infrastruktur in nächster Nähe
Downtown Vienna 25 Min entfernt
Begehrte SCS Westfield 10 Minuten entfernt
Flughafen 25 Minuten entfernt
