Beschreibung
Jagdgrundstück mit einer Fläche von 314 Hektar zum Verkauf im Luberon Lourmarin, außergewöhnlich im Herzen des Luberon. Anwesen in dominanter Lage mit Panoramablick. Einzigartiges, modernes Anwesen im Herzen des Luberon-Regionalparks. Dieses Anwesen ist aufgrund seiner Lage, seiner Lage, seiner Fläche, seiner Architektur und seiner Aussicht außergewöhnlich. Das Anwesen liegt in der Stadt Lourmarin, einem bekannten Dorf in der Provence, nur 30 Minuten von Aix en Provence und 50 Minuten vom Flughafen Marseille Provence entfernt. Ein renommierter Architekt war 1979 der Autor. Das Land in dieser Gegend ist hauptsächlich bewaldet (Steineiche). Eichen, Weißeichen, Kiefern, Wacholder usw.), für eine Gesamtfläche von 314 Hektar am Stück. Das nicht bewaldete Land (5 Hektar) ist wie folgt verteilt: ein Park rund um das Gebäude, Wildwiesen Feldfrüchte, ein Garten und dann ein Sportbereich. Es gibt etwa 5 Kilometer Straßen, Wege und Wege. Dort wird Großwildjagd betrieben. Das Biotop ist ideal mit einem Abschussplan von 100 bis 150 Wildschweinen pro Jahr, etwa zehn Hirschen und diversem Niederwild, Hasen und Federwild. Die Fortbewegung über Steinwege ist sehr gut möglich, die Jagd ist sehr gut angelegt mit zahlreichen Wasserstellen, Schießplätzen und Schießstationen. Rund um das Gebäude wurde ein Jagdrevier mit einer Fläche von ca. 40 Hektar eingerichtet. Elektrozäune schützen das Gebäude und die Sportanlage, um mögliche Schäden zu vermeiden. Es wurde kein Jagdvertrag abgeschlossen, das Gebiet ist frei von jeglicher Verpflichtung. Die Flora, Fauna und Mineralien machen es zu einem einzigartigen Ort zum Entspannen und Wandern. Das Gebäude ist ein Architektenhaus aus Stein und Beton, das an den Berg Luberon schmiegt. Es wurde auf den Ruinen eines alten Bauernhofs auf drei Ebenen erbaut und fügt sich wunderbar in diesen außergewöhnlichen Ort inmitten der Natur ein. Es ist vollständig erhalten. Die Nutzfläche beträgt ca. 800 m2 inklusive 600 m2 Wohnfläche. Jede Ebene hat direkten Zugang zum Außenbereich. Auf der oberen Ebene: Eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer, eine Sauna und ein Fitnesscenter mit großen Erkerfenstern und einer atemberaubenden Aussicht , Gästetoiletten. Auf der Zwischenebene: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein Büro, eine Waschküche, ein Nebenraum, der Heizraum. Auf der unteren Ebene: Eine unabhängige Unterkunft mit Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Dann ein Fitnessstudio, ein beheiztes Hallenbad von 9,50 x 3,20 Metern. Ein professioneller Weinkeller mit Verkostungsbereich. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein automatisches Tor mit digitalem Code und Fernbedienung, ein etwa ein Kilometer langer gepflasterter Weg ermöglicht den Zugang die Hauptgarage. Die Einrichtungen der Anlage: Ein mit einer Wärmepumpe beheizter Außenpool von 15 x 5 Metern, ein Tennisplatz von 30 x 40 Metern, ein Badmintonplatz, ein offizieller privater Hubschrauberlandeplatz. Natur, Gärten, Jagd, Flora und Fauna geben den Ton an Exzellenz dieser tiefen Provence, wo die Sonne ihr Bestes gibt. Da im Luberon reichlich Wasser vorhanden ist, wird das Grundstück durch zwei private Bohrlöcher mit erheblichem Durchfluss verwaltet. Alle Elektro- und Telefonkabel sind vergraben. Das Anwesen ist an das Hochgeschwindigkeits-Internetnetzwerk angeschlossen. Die Außenbeleuchtung ist dezent und sehr funktional. Es gibt insgesamt 5 Terrassen; Die Hauptterrasse mit einer Fläche von 150 m2 ist mit einem herrlichen Olivenbaum und einem modernen Brunnen geschmückt und bietet eine unvergleichliche Aussicht. Die Terrasse der Master Suite mit einer Fläche von 38 m2 ist mit der Hauptterrasse verbunden. Die Terrasse des Sommerküchen-Esszimmers mit einer Fläche von 35 m2 mit Kamin, Grill, Brotbackofen, einem monumentalen Steintisch, der von einer Pergola geschützt wird. Die Terrasse eines der Schlafzimmer auf der Zwischenebene mit einer Fläche von 20 Die Terrasse der unabhängigen Unterkunft mit einer Fläche von 30 m2 mit Pergola. Diese komfortable Residenz ist mit einem doppelten Heizsystem ausgestattet, das erste von einem Ölkessel mit Impulsluftsystem, angetrieben von einem 10.000-Liter-Tank Zweitens durch eine neue Wärmepumpe, die auch für die Klimaanlage sorgt. Eine riesige Garage, die ursprünglich für die Unterbringung eines Hubschraubers gedacht war, bietet Platz für 8 bis 10 Fahrzeuge, außerdem gibt es eine weitere Garage. Ein sehr großer Generator sorgt dafür, dass das Anwesen im Falle eines Ausfalls des Hauptnetzes völlig autark mit Strom versorgt wird. Dieses sehr komplette Anwesen liegt mitten in vollständig erhaltener Natur, in einer ruhigen Gegend, ohne jegliche visuelle oder Lärmbelästigung. Eine Lebenskunst in einer einzigartigen Immobilie!
