Beschreibung
Podere Colle di Rocco ist ein Bauernhaus von ca. 450 m2. auf zwei Ebenen (ca. 300 renoviert und 150 renoviert) mit herrlichem Blick auf das umbrische Tal von Perugia bis Assisi, Spello, Trevi und Montefalco. Um ihn herum ist es von DOC- und DOP-Land (Martani-Hügel) von 4,17 Hektar umgeben (1 ha DOP-Weinberg + 3 ha jahrhundertealter Olivenhain + 150 alte Obstbäume). Es verfügt auch über einen Weinkeller, der für die Weinproduktion geeignet ist. Das zum Zeitpunkt des Angebots liegende Lagerhaus muss zum Angebotspreis hinzugerechnet werden. Dieses prächtige Anwesen besteht aus einem steinernen Bauernhaus aus dem 15. Jahrhundert, umgeben von viel Grün, nur wenige Kilometer von Assisi entfernt, das teilweise als Beherbergungsbetrieb und einen Keller zur Nutzung genutzt wird der kleine landwirtschaftliche Betrieb. Das Bauernhaus liegt in einem Naturpark und ist von Olivenhainen und Weinbergen umgeben und bietet zudem einen atemberaubenden Blick auf Assisi und Spello.
Das Bauernhaus ist in einen Teil von ca. 300 m2 aufgeteilt (im Jahr 2014 renoviert) und besteht aus 2 Mini-Apartments , 3 Schlafzimmer mit Bad, gemeinsamer Frühstücks-/Verkostungsraum, ein Ruheraum, alles für die Bewirtung.
Es gibt auch einen Keller für die Weinproduktion. Der andere Teil des Bauernhauses von ca. 150 braucht eine umfassende Renovierung. Jedes Zimmer ist mit allem Komfort ausgestattet: eigenem Bad, einige mit Hydromassage-Badewanne und Farbtherapie.
Der Bauernhof ist auf die Herstellung von Passito-Weinen spezialisiert und produziert in begrenzten Mengen auch traditionelle lokale Weine und Dessertweine wie den Vernaccia aus Cannara DOC. Es wird auch ein ausgezeichnetes monovarietales natives Olivenöl extra aus Moraiolo hergestellt. Zum Angebotspreis muss das zum Zeitpunkt des Angebots verfügbare Lager hinzugerechnet werden.
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Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus, das als genutzt wird Die Unterkunftseinrichtung wurde im Jahr 2014 komplett renoviert, wobei die ursprünglichen Merkmale erhalten blieben, aber mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet wurden. Der andere Teil des Bauernhauses erfordert größere Eingriffe.
Dienstleistungen und Versorgung
Das Anwesen ist mit allen Dienstleistungen ausgestattet.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Renommierte Unterkunftsanlage mit Bauernhaus, funktional und betriebsbereit, und eigener Produktionstätigkeit komplett mit Olivenhainen und Weinbergen, Der zu renovierende Teil könnte von den Eigentümern als Wohnhaus genutzt werden. Aufgrund seiner strategischen und gut erschlossenen Lage ist es ein bequemer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Zentren Umbriens zu erreichen und zu besuchen. Zentral. Es handelt sich um eine Investition mit großem Potenzial, die man sich nicht entgehen lassen sollte, wenn man die starke Touristenattraktion bedenkt: Spello, Montefalco, Bevagna und Assisi, Norcia und Spoleto.
Lage
In der Gemeinde Cannara (2 km von der Stadt entfernt), in der Gegend von die renommiertesten Weingüter Umbriens, nur wenige Schritte von der berühmtesten Cantina Carapace entfernt, die von Arnaldo Pomodoro geschaffen wurde, mit Blick auf Assisi und Spello. Der Flughafen Perugia ist nur 20 km entfernt.
Kataster
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers und Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
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Einschränkungen
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).--e51ba749a8ba7c906ed1d7759e9be84a!
