Beschreibung
Wunderschöne Landvilla von ca. 260 m2 in Manciano, mit insgesamt 2 Schlafzimmern und 3 Bädern, schönem Swimmingpool mit Blick auf das Dorf und 1 ha Garten. Wenn Sie davon träumen, ein kleines Juwel in der Toskana zu haben, ist dies die richtige Wahl für Sie!\nDiese wunderschöne Villa mit Blick auf das Dorf Manciano erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss finden wir ein großes, offenes Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, zwei wunderschöne Panoramaveranden, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Technikraum. Im Untergeschoss befinden sich jedoch eine Garage und Räume, die als Abstellraum und Keller genutzt werden, sowie ein Badezimmer.
Der gepflegte Garten rund um das Anwesen ist 1 ha groß und verfügt über einen 4x13 m großen Panoramapool.
Im Garten gibt es ca. 70 Olivenbäume und einige Obstpflanzen.
\nZustand und Ausstattung\nDie Villa wurde 2007 erbaut. Der Stil ist typisch für die toskanische Tradition mit freiliegenden Balken im Wohnbereich, gewölbten Decken im Schlafbereich und Terrakottaböden.\nDienstleistungen und Versorgungseinrichtungen\nDas Anwesen ist mit allem ausgestattet
Es gibt eine 5,8 kW Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage für Warmwasser.
Die Heizung wird durch den Kamin im Wohnbereich, durch Wärmepumpen, die von einer Photovoltaikanlage und einem Holzkessel betrieben werden, gewährleistet.
Die Villa ist an das Aquädukt angeschlossen, außerdem gibt es einen Autoklaven und einen Regenwassersammeltank.
\nNutzungsmöglichkeiten und Potenzial\nDie Villa kann als Erstwohnsitz genutzt werden, sie kann auch als perfektes Feriendomizil genutzt werden und kann auch genutzt werden in die touristischen Mietverträge einzubeziehen. \nLage\nManciano ist 5 Minuten entfernt.
Sie erreichen die Terme di Saturnia in 20 Minuten, das Argentario in etwa 30 Minuten und den Bolsenasee in 40 Minuten.
Der internationale Flughafen Rom ist 1 Stunde und 30 Minuten entfernt.
\nKataster\nDas große Anwesen Die Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
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