Beschreibung
Elegantes, freistehendes Einfamilienhaus im modernen Design an einer außergewöhnlichen Lage. Es bietet eine ruhige, private und einzigartige Umgebung auf dem Gipfel des ersten Hügels auf 360 Metern über dem Meeresspiegel. Eingebettet im Regionalen Naturpark von Montevecchia und dem Tal des Curone, befindet sich diese Residenz in einem "Naturschutzgebiet", das höchsten Umweltschutz genießt. Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Panoramaaussicht auf Merate und das nordöstliche Brianza: der Blick reicht ungehindert vom Resegone bis zu den Hügeln von Bergamo, von den Wolkenkratzern von Mailand bis zu den Hügeln von Piacenza. Die Hauptvilla, die harmonisch auf dem Hügel liegt, erstreckt sich über 440 qm (Erdgeschoss 140 m² + 25 m² Terrasse, erster Stock unter dem Garten 110 m² + Garage 48 m², zweiter Stock unter dem Garten 110 m²) und besteht aus einem lichtdurchfluteten Doppelsalon mit doppeltem Kamin und Panoramaterrasse, einer geräumigen Wohnküche, sechs Schlafzimmern, vier Badezimmern, einem Keller, einem Waschraum, einer Doppelgarage, einem Heizungsraum, einem Raum zur Lagerung von Gartenmöbeln, zwei Kellern und vier überdachten Parkplätzen. Zusätzlich gibt es eine Dependance am Eingang des Anwesens mit ca. 45 m², bestehend aus einem einzigen Raum mit Kamin. Die Dependance verfügt auch über zwei separate Kellerräume für die Lagerung von Möbeln, Werkzeugen und die Verarbeitung von Trauben/Wein, mit einer Gesamtfläche von 65 m². Der weitläufige umzäunte Garten erstreckt sich über mehr als 6.000 m² mit großzügigen Grünflächen und einem Bereich, der dem Weinbau gewidmet ist (über 4.800 m² Wald außerhalb des Zauns). Die Villa, ursprünglich nach einem Entwurf von Architekt Carlo Minem aus dem Jahr 1969 erbaut, wurde 2022/2023 umfassend und denkmalgerecht renoviert und modernisiert, inklusive zertifizierter Installationen und neuer Badezimmer. Auch der Park und der Garten wurden erneuert, und es laufen Planungen für den Bau eines Pools, mit einer noch ausstehenden Genehmigung durch die Parkbehörde. Die Klimaanlage erfolgt zentral über Luft und bietet Heizung und Warmwasser über Erdgas (angeschlossen an das Erdgasnetz). Die Gartenpflege ist in der jährlichen Pacht enthalten.
