Beschreibung
In zentraler exponierter Lage von Freiburg-Zähringen, im Erdgeschoss eines im Jahr 2015 fertiggestellten Wohnkomplexes, befindet sich diese tolle 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m².
Die Ausstattung der Immobilie ist gehoben und verspricht höchsten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die Erdterrasse die zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Bauqualität garantiert eine solide Basis für ein sorgenfreies Wohnen.
Die zentrale Top-Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Die Immobilie präsentiert sich als erstklassige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine hochwertige Wohnung in einer begehrten Lage suchen. Die Kombination aus der großzügigen Wohnfläche und des optimalen Grundrisses bietet diese Wohnung genüg Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.Willkommen in Zähringen, einem charmanten Stadtteil im Nordwesten von Freiburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Anbindung an die Autobahn A5 und B31 aus, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der historische Flair des Stadtteils mit seinen alten Gebäuden und verwinkelten Gassen verleiht ihm einen besonderen Charme. Zähringen ist umgeben von Grünflächen, Parks und Wäldern, darunter der Zähringer Burgpark und der Mooswald, die zu entspannten Spaziergängen einladen.
Die Infrastruktur in Zähringen ist ausgezeichnet. Supermärkte, lokale Märkte, gemütliche Restaurants und Cafés bieten alles für den täglichen Bedarf und kulinarische Genüsse. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen. Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote ermöglichen abwechslungsreiche Aktivitäten für Jung und Alt. Alles in allem präsentiert sich Zähringen als lebenswerter Stadtteil, der urbanes Leben mit Naturverbundenheit perfekt vereint.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Der Preis für die Wohnung beträgt 660.000,00 €,
der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 20.000,00 €.
Das ergibt einen Gesamtkaufpreis von 680.000,00 €.
Insgesamt gehören zu dieser Wohnungseigentümergemeinschaft 14 Einheiten.
Die Wohnung ist seit dem 15.12.2017 zu einer Kaltmiete von 1.381 € vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Privatgarten mit ca. 79 qm.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2023.
Endenergiebedarf beträgt 90.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Endenergiebedarf: 90.37 kWh/(m²·a)
