Beschreibung
Inspirierendes und einzigartiges Constantia-Haus im Scheunenstil mit einer abenteuerlichen, aber gemütlichen Atmosphäre und einer Fülle natürlicher Materialien. Während Sie sich durch die Wohnräume des Anwesens bewegen, haben Sie stets Sicht auf das Grün und die außergewöhnliche Grüngürtellage mit außergewöhnlichem Blick auf die Berge. Im gesamten Haus wird schönes Holz verwendet, der Garten geht nahtlos von den Innenwohnbereichen in die Terrassengärten mit einem natürlichen Öko-Pool und Wasserspielen über und ist nahtlos eins mit der Natur. Das Erdgeschoss verfügt über eine Designerküche, die zum Garten und zum zentralen Innenhof hin offen ist, überdachte Essbereiche, zum Garten hin offene Schlafzimmer mit der Hauptsuite im Obergeschoss mit traumhafter Aussicht und En-Suiten für Sie und Ihn mit individuellen Ankleidezimmern sowie einem Hauptarbeitszimmer. Hervorragende Sicherheitsfunktionen, volle Netzstromversorgung, Öko-Pool-System. Das Anwesen ist diskret gelegen und befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage im begehrten Ober-Constantia. EMPFANGSRÄUME: • Eingangshalle • Formale Lounge mit Kamin. • Verglastes Familienzimmer mit Kamin und Schiebetüren zum Garten und Pool. • Offener Essbereich mit Schiebetüren zum Garten und Pool. • Offener Arbeitsbereich mit Oggy-Bodenbelag und Blockout-Rollo. • Überdachter Unterhaltungsbereich mit Schiebetüren zum Garten und Pool und automatischen Verdunkelungsjalousien. • Kinderlounge/TV-Raum mit eingebauten Sitzgelegenheiten. • Poolhaus mit Projektor, Surround-Sound-Kamin und Schiebetüren zum Garten. • Spielraum für Kinder oder Fitnessraum mit Massivholzböden. • Essbereich im Freien mit eingebautem Grill. KÜCHE: • Offene Küche mit großer Mittelinsel mit Backofen, Gasherd und Dunstabzugshaube. • Separater Miele-Konvektionsbackofen, Miele-Dampfgarer und 2 Wärmeschubladen. • Kaffeestation mit integriertem Barkühlschrank. • Arbeitsplatten aus poliertem Granit. • Separate Speisekammer mit automatischer Beleuchtung. • Separate Spülküche/Waschküche und Nassspülküche. • Hundezimmer mit Fußbodenheizung und Flügeltür nach draußen. • Besonderer Küchenhof mit Ahornbaum. SCHLAFZIMMER UND BADEZIMMER: • Hauptschlafzimmer: Teppichboden, Klimaanlage, Balkon mit Blick auf die Berge, („Sein Flügel“ enthält ein Arbeitszimmer, ein begehbares Ankleidezimmer und ein komplettes Bad), („Ihr Flügel“ enthält ein großes Ankleidezimmer mit Waschtisch Station und komplettes Bad mit Marmordusche und Marmorarbeitsplatten) • Schlafzimmer 2: Komplettes Bad (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette), Arbeitszimmer, eigener Eingang • Schlafzimmer 3: Komplettes Bad (Badewanne, Dusche, Waschbecken). , Toilette) Tagesbett, Türen zum privaten Innenhof, Arbeitsbereich • Schlafzimmer 4: En-suite (Dusche, Waschbecken, Toilette, Dachfenster), Arbeitsbereich, Schiebetüren zum Garten • Gästetoilette ZUSÄTZLICHE MERKMALE: • Zentralisiertes Vakuumsystem im ganzen Haus. • Doppelt verglaste Fenster im ganzen Haus. • Dreifachgarage • Lüftungsöffnungen für Palettenöfen • Zentralisiertes Vakuumsystem • Privatunterkünfte VERHANDELBAR: • Mooi-Licht an der Flügeltreppe des Schlafzimmers • Indischer Kristallleuchter im Essbereich • Maßgeschneiderter Fernsehtisch im Hauptschlafzimmer • Unterhaltungssystem im Fernsehzimmer/Lounge für Kinder. TECHNOLOGIE IM HAUS • Solar: 20-kW-SolaX-System bestehend aus 2 x 10-kW-3-Phasen-Wechselrichtern und 8 x 5,8-kWh-Lithium-Ionen-Batterien • Fußbodenheizung: Wasserbasierte Fußbodenheizung von einer Wärmepumpe im gesamten Haus • Klimaanlage: Daikin VRV-Kanalsystem, das kühlt das Hauptschlafzimmer, das Arbeitszimmer, die Badezimmer im ersten Stock und das Haupt-Ankleidezimmer. • Warmwasser: Wärmepumpe, 500-Liter-Speicher-Geyser und eine zeitgesteuerte Ringleitung. Zusätzlicher 500-Liter-Geysir • Lichtsystem: Intelligentes Beleuchtungssystem von Intellibus • Öko-Pool und -Pumpe, Öko-Khoi-Teich und -Pumpe • Sicherheit: Sicherheitsverschluss für den Schlafzimmerflügel, Kameras im Haus und außen, spezielle Wärmebildkameras mit Blick auf den Grüngürtel, das wird Lösen Sie den Alarm bei ungewöhnlichen Bewegungsmustern aus, 4 x CCTV-Anzeigebildschirme, vollständiger Alarm mit 4 x Tastaturen, Alarme werden von Star Alarms überwacht. Erf-Größe: 3358 m² Erdgeschoss: 750,2 m² • Haupthaus: 420,9 m² • Personalbereich: 48,8 m² • Garage: 106 m² • Überdachte Terrassen: 123,1 m² Erster Stock: 261,2 m² • Haupthaus: 191,2 m² • Überdachte Terrassen: 12,3 m² • Offen Terrassen: 56,7 m² Gesamtfläche: 1011,4 m²
