Beschreibung
Exklusiv zum Verkauf stehendes großes toskanisches Landhaus von über 600 m2. teilweise als B&B genutzt. Ein paar Minuten vom Zentrum von Pisa entfernt; Das Anwesen besteht aus 3 unabhängigen Immobilieneinheiten sowie einem als Labor genutzten Raum und ist von ca. 6000 m2 Garten umgeben, mit der Möglichkeit mehrerer unabhängiger Zugänge. Die Struktur besteht aus einem typisch toskanischen Bauernhaus, das geschickt in drei unabhängige Wohneinheiten umgestaltet wurde; Die erste auf zwei Ebenen besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang in ein Doppelwohnzimmer, das durch einen alten Bogen getrennt ist, einem großen Kamin und einer freiliegenden Holztreppe, die zum Schlafbereich im ersten Stock führt, einer Küche, einem Ankleidezimmer mit Bad und Abstellraum/ Speisekammer, der erste Stock besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Die zweite Einheit, die ebenfalls auf zwei Ebenen angeordnet ist, besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Bad im Erdgeschoss, im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur. Die dritte erhöhte Immobilieneinheit mit drei oberirdischen Etagen, die derzeit als B&B genutzt wird, besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einem großen Essbereich mit Küchenbereich und Abstellraum/Speisekammer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock gibt es zwei Wohnzimmer, eines davon mit Kamin, und zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, im zweiten Stock zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Äußerlich wird das Anwesen um weitere 200 m2 vervollständigt. Ungefähr 600 m² Räume für Laborzwecke, aufgeteilt in zwei große, voneinander unabhängige Räume, die beide über einen Toilettenraum für Servicezwecke verfügen. Außerdem gibt es einen gemauerten Raum, der als Technikraum, Grill und Ofen für Empfänge oder Partys genutzt wird. Der Garten von ca. 6000 m2. Es befindet sich in verschiedenen, unterschiedlich nutzbaren Bereichen mit Rasen und Schattenpflanzen, sowohl für den Gemüsegarten als auch für verschiedene Obstbäume und für Parkplätze. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Ein Teil des Gartens bietet die Möglichkeit, Volumina für handwerkliche Nutzung zu bauen /Labore. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten allgemeinen Wartungs- und Erhaltungszustand. Ideal für eine große Familieneinheit oder zur Fortführung und Erweiterung des Gastgewerbes. Das Anwesen ist mit einem Brunnen zur Bewässerung, einer Regenwassersammlung, Videoüberwachung, einer Solaranlage für Warmwasser, einer Warm-/Kaltklimaanlage, einem Autoklaven, einem 75-kW-Boiler mit 750-Liter-Boiler usw. ausgestattet. Anfrage €. 1.190.000
